Кто сможет продавать недвижимость в Турции?
В Турции меняются правила в сфере недвижимости. Все сделки по недвижимости в Турции, как по продаже, так и по аренде, будут проходить с лицензированными агентствами и риэлторами. Все помощники, блогеры, частные риэлторы без лицензии, самозванные фирмы - все это вне закона. За ведение деятельности незаконно - штраф немаленький – 25 тыс лир.
Закон вступает в силу 31 августа 2020. С этого дня аренда и продажа недвижимости будет контролироваться государством.
Компания Ataberk Estate – лицензированная компания с более чем 10-летним опытом работы в сфере недвижимости. О том, какие документы и лицензии должен иметь риэлтор или агентство, мы рассказали в этом видео https://www.youtube.com/watch?v=BL3XBaOlH7M
Изменения в законе:
- Если вы не являетесь собственником недвижимости или сертифицированным риэлтором, то вы не имеете права публиковать объявления об аренде/продаже на площадках в интернете, включая соц сети.
- Запрещено помогать в продажах своим родственникам. Все полномочия будут переданы риэлторам.
- Будет усилен контроль по аренде недвижимости. Сделки через частных лиц проводить запрещено.
- Штрафные санкции будут касаться также иностранцев. Иностранные граждане, занимающиеся нелегально риэлторской деятельностью в Турции, кроме денежного штрафа, могут столкнуться с проблемой получения вида на жительство и гражданства.
Лицензия риэлтора.
Лицензия риелтора будут выдаваться по следующим условиям и критериям (список не полный):
- руководитель агентства недвижимости или филиала агентства должен иметь сертификат профессиональной квалификации (уровень 5)
- выдается, приостанавливается и продлевается лицензия только официальными органами,
- лицензия будет индивидуальная для каждого бизнеса и не может быть передана,
- срок действия лицензии 5 лет,
- сертификат должен висеть на видном месте в официальном офисе и предъявляться клиентам или органам проверки по первому требованию,
- обязательны все уплаты необходимых налогов с каждой сделки,
- лицензию может получить только человек старше 18 лет,
- лицензию может получить только человек с образованием не ниже среднего
- лицензию может получить только человек, у которого нет судимостей
(по крайней мере, за определенные нарушения закона).
Таким способом турецкое государство пытается урегулировать как цены на жилье, так и отчисления налогов по сделкам с недвижимостью. И, конечно, после вступления в силу закона, нелегальных агентов, с которыми связывают неприятные истории и аферы, станет меньше.
Иностранным покупателям недвижимости в Турции мы рекомендуем сотрудничать только с лицензированными агентствами-компаниями, с хорошей репутацией и опытом на рынке недвижимости.
Ataberk Estate – ваш надежный партнер в Турции.
