Процедура оформления недвижимости в Турции

  Процедура покупки  недвижимости благодаря компании Ataberk Estate будет максимально простой! Море, солнце, отдых в собственых апартаментах или в собственом доме у моря в Турции- мечты могут сбыться, ведь все несложно!

Этап 1

Ознакомление с вариантами и предложениями

  В самом начале процесса покупки наша компания предлагает вам ознакомиться с предложениями на рынке недвижимости, рассмотрение различных районов и городов, преимуществ того или иного варианта, сравнительный анализ по ценам. На данном этапе мы стараемся в первую очередь понять- чтобы хотелось клиенту, каковы его пожелания и цели приобретения. Ориентируясь на критерии поиска недвижимости , мы подберем для вас различные варианты.

Этап 2

Ознакомительная поездка

После того как у вас есть предварительная информация об предлагаемых обьектах недвижимости , мы с радостью лично встретимся с вами и покажем все выбранные варианты.

Для вас наша компания может организовать Ознакомительную поездку

Если вы уже не первый раз бывали в выбранном районе приобретения недвижимости и вы готовы выбрать вариант по присланной информации ( особенно актуально при покупке недвижимости на этапе строительства- инвестиционных проектов), то вы можете не прилетать в Турцию, а перейти к этапу 3 – подписание договора покупки.

Этап 3

Принятие решения и подписание договора покупки

Подписание договора покупки- важный этап сделки, в контракте прописываются все условия и необходимые детали. Наш контракт – в трех экземплярах, на двух и более языках.

Договор покупки содержит:

  • Информацию о продавце

  • Информацию о покупателе

  • Информацию о приобретаемой недвижимости

  • Условия оплаты

  • Обязательство всех сторон

К контракту прилагается полный список документов.

Наша компания полностью проверяет все документы, и гарантирует чистоту сделки.

План и условия оплаты

При подписании контракта вносится задаток- 5-10% от стоимости приобретаемой недвижимости, в большинстве случаев в течении 2- 3 недель- оплата еще 20-50% и последний платеж Покупатель совершает во время получения тапу-свидетельства о собственности, в Кадастровом управлении, план оплаты всегда индивидуален , наша компания старается учесть все пожелания и возможности как Покупателя так и Продавца. Например, от продавца возможно предоставление рассрочки (беспроцентной) , данная возможность оплаты зависит от конкретно выбранного варианта недвижимости. При покупке на этапе строительства в контракте всегда прописывается первоначальный взнос, условия и график платежей по мере строительства.

При подписании контракта из документов Покупателю необходим только загранпаспорт.

Этап 4

Получение налогового номера и при необходимости открытие счета в турецком банке

Сотрудник нашей компании получает для вас налоговый номер ( vergi numarasi) в Налоговом Управлении - Vergi dairesi. Налоговый номер необходим при получении тапу, открытии счета в банке, открытии фирмы, оформления вида на жительство.

При необходимости мы поможем вам открыть счет в турецком банке, в данный момент есть банковские отделения с русскоговорящим персоналом, что значительно упрощает вам дальнейшее общение с сотрудниками банка. Вы можете перечислять деньги себе на счет , также после покупки вы можете привязать оплату по коммунальным платежам к вашему банковскому счету и они автоматически будут свершаться, минимизируя ваши заботы по оплате за воду, электричество, интернет и тд.

Этап 5

Оплата по договору и получение Тапу- свидетельства о собственности

Передача прав собственности проходит в государственном учреждении- Кадастровом управлении- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü в Турции, сделка не требует участия нотариуса.

Получив тапу, вы становитесь полноправным собственником недвижимости в Турции. Вы можете лично присутствовать при получении тапу в Кадастровом управлении, а можно оставить доверенность на получение тапу и прилететь уже в удобное для вас время и забрать готовое тапу и все документы с нашего офиса.

Этап 6

Последний этап сделки состоит из- оформление искана (технического паспорта), оформление абонентов на электричество и воду, подключение интернета, телевидения, покупки мебели, техники, аксессуаров и долгожданное заселение.

Заказать звонок

Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия
Пользовательского соглашения

Отправить заявку

Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия
Пользовательского соглашения