Сколько можно заработать на аренде жилья

Причем в Алании жилье можно сдавать как сезонно, так и на длительный срок. Действуя таким образом, у вас получится окупить жилье уже через 10 лет. Главное, изначально сделать правильный выбор, в чем вам помогут специалисты агентства Ataberk Estate.

Расценки на аренду

Многие аренды, приобретающие жилье в Алании для сдачи в аренду, интересуются, насколько будут востребованы купленные объекты и как дорого их можно будет сдавать. Расценки зависят от многих факторов, в том числе это качество объекта, наличие внутренней инфраструктуры, расположение, близость к пляжу и вид на море.

К примеру, аренда недвижимости в центре или в районе Оба стоит дороже, чем в Махмутларе, и более востребована, так как выбор объектов обычно меньше. Пользуется популярностью жилье в комплексах, где есть свой бассейн, водные горки, детские площадки, охрана и фитнес-центр. Чем лучше укомплектована квартира, тем выше ее можно будет оценить. Ведь все хотят отдыхать в комфортных условиях, когда есть хорошая посуда и качественное постельное белье.   

Долгосрочная аренда

Пустую квартиру без мебели и техники можно сдать в долгосрочную аренду, так как большинство арендаторов, особенно местных, привыкли пользоваться своей мебелью и бытовой техникой. Контракт подписывается обычно на год, чаще всего берется депозит (месячная арендная плата), который не возвращается собственником в случае прерывания контракта и выселения в более ранние сроки.

Плюс для владельца —  регулярный ежемесячный доход, постоянные арендаторы. Но при этом расценки на долгосрочную аренду ниже, чем на краткосрочную, и пользоваться своим жильем вы не сможете.   

Краткосрочная аренда

Краткосрочная аренда пользуется популярностью в курортных зонах, чаще всего носит сезонный характер, который длится в Алании довольно долго, с конца апреля и до начала ноября.

Для сдачи туристам жилье требуется обставить мебелью и обеспечить отдыхающих всем необходимым для отдыха — полотенца, посуда, постельное белье, техника, что потребует дополнительных вложений.

В большинстве случаев квартиры сдаются практически весь сезон и суммарная годовая прибыль превышает прибыль при долгосрочной аренде. К тому же, есть возможность спланировать график заездов так, чтобы отдохнуть еще и самим.

В среднем, при сдаче через агентство в год  прибыль составляет до 7%-10% от стоимости  квартиры. Если сдавать жилье самостоятельно, то возможно получение дохода выше  10%, но в таком случае нужно самим встречать гостей, искать клиентов и решать все возникающие проблемы. Данный показатель «чистый», из него вычтены расходы по содержанию недвижимости (айдат, налог и прочие расходы). Коммунальные платежи и уборку при выезде оплачивает сам арендатор.

Если вы покупаете квартиру с целью аренды, мы рекомендуем застраховать квартиру от всевозможных рисков, тем более в среднем такая страховка на год стоит около 150 долларов, в зависимости от объекта.

Наша компания активно занимается сдачей в аренду, за годы работы у нас уже сформировалась хорошая база постоянных клиентов. Мы берем все управление недвижимостью на себя: оборудование жилья, оплата налогов, айдата, организация уборки, встреча гостей, заключение договоров и решение всех возникающих вопросов на месте.

Вы получаете стабильный доход, а мы довольных клиентов и новых покупателей!

Примерные цены на краткосрочную аренду за 2021 год в регионе Алания: