За первые восемь месяцев 2026 года иностранцы купили в Турции 13 141 квартиру. По актуальному сообщению Турецкого института статистики (TÜİK), это на 6,3% меньше, чем за тот же период прошлого года. Но внутри года спрос менялся заметно: после 1 387 продаж в мае он превысил две тысячи в июне и июле. В августе иностранным покупателям продали 1 938 квартир.
| Месяц 2026 года | Продажи иностранцам |
|---|---|
| Январь | 1 306 |
| Февраль | 1 506 |
| Март | 1 353 |
| Апрель | 1 516 |
| Май | 1 387 |
| Июнь | 2 015 |
| Июль | 2 120 |
| Август | 1 938 |
Пик первых восьми месяцев пришёлся на июль. Август уступил ему на 8,6%, но остался одним из самых активных месяцев года. Эти цифры относятся к сделкам, зарегистрированным в земельном реестре: покупка на стадии предварительного договора попадёт в статистику позже, после оформления перехода права собственности.
Покупатели из каких стран выбирают Турцию?
В августе 2026 года больше всего жилья продали гражданам России — 343 квартиры, Украины — 147 и Ирана — 140. Россия сохраняет первое место: в августовском выпуске 2025 года TÜİK сообщал о 283 покупках российскими гражданами. Украинцы тогда приобрели 118 квартир, а граждане Ирана — 155. Таким образом, в опубликованных августовских данных показатели России и Украины стали выше, а Ирана — ниже. Это сравнение двух августов, а не итогов за январь–август по каждой стране.
Китай: новый покупатель или заметный выход в лидеры?
Китайские покупатели не появились с нуля в 2026 году. В августе 2025 года Китай уже входил в десятку стран по числу покупок — 62 квартиры. Однако в апреле 2026 года граждане Китая приобрели 110 квартир и заняли второе место за месяц, уступив только гражданам России. Это заметное изменение позиции в месячном рейтинге, за которым стоит наблюдать.
Почему Аланья заслуживает отдельного внимания
В августе 2026 года Аланья заняла первое место среди районов Турции по числу продаж жилья иностранцам. Согласно опубликованной GİGDER районной подборке, здесь состоялось 405 сделок. Следующий в списке Эсенюрт показал 164 сделки, затем идут Багджылар — 79, Эрдемли — 74 и Бейликдюзю — 71.
По отношению к 1 938 сделкам с иностранцами по всей Турции показатель Аланьи составляет около 21%. Иными словами, примерно каждая пятая квартира, проданная иностранцам в стране в августе, находилась в районе Аланьи. Это лидерство относится именно к августу 2026 года.
Что привлекает покупателей? По опыту Ataberk Estate, люди рассматривают Аланью и как место для отдыха у моря, и как город для постоянной жизни. При выборе конкретной квартиры они сопоставляют расположение, состояние дома, инфраструктуру района, расходы на содержание и возможность пользоваться недвижимостью в течение всего года. Это объяснение основано на работе с покупателями.
Что статистика говорит покупателю
Национальный рынок иностранных покупок по итогам января–августа немного сократился, но интерес к Аланье остаётся высоким: в августе район уверенно возглавил список GİGDER. При этом активность рынка не означает, что любой объект подходит для инвестиций, проживания или миграционных целей.
Перед покупкой недвижимости в Аланье стоит оценить саму квартиру и документы, реальную стоимость владения, особенности района и задачу покупателя. Команда Ataberk Estate помогает подобрать варианты под эти условия и проверить вопросы, которые важны до заключения сделки.
Источники и методика: ежемесячные выпуски TÜİK «Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri» за 2025–2026 годы; районный рейтинг GİGDER за август 2026 года, предоставленный в публикации.
