Недавно международная компания Knight Frank опубликовала отчет о ценах на жилую недвижимость в некоторых городах мира, в том числе и Турции.
Согласно данных сравнительного отчета, за первый квартал 2021 года в Стамбуле и Измире цены на недвижимость выросли на треть.
И ведь проанализирована была вся недвижимость, независимо от расположения и других факторов, соответственно, можно утверждать, что самые ликвидные варианты возросли в цене на половину.
Несмотря на такой рост цен, спрос остается на высоком уровне.
Эксперты утверждают, что спрос на недвижимость в Турции с началом сезона вырос в два раза по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет. Среди прочего, на это повлияла пандемия коронавируса.
Люди, кто был не уверен в завтрашнем дне, пытались вложиться в ликвидные объекты, чтобы не потерять имеющиеся активы.
Это стало возможным благодаря в том числе возможности просмотра вариантов и проведения сделок в онлайн-формате. Онлайн-сделки в Турции регулируются государством и находятся под его защитой.
Таким образом, спрос на недвижимость Турции показал рост, несмотря на стагнацию недвижимого рынка в целом.
Анализ статистики показал, что за 2020 год 1,5 млн объектов недвижимости в Турции поменяли владельца.
Кроме того, многим известно, что в Анталье и Аланье спрос превышает предложение. Это связано с дефицитом земли для новостроек.
Спрос на недвижимость также повышается в связи с низким порогом получения гражданства и гарантированностью получения вида на жительство. Так, для получения гражданства сразу после покупки, нужно произвести инвестиции в недвижимость в размере 250 тыс. долларов. Многие активисты предлагают повысить порог получения турецкого гражданства, повысив необходимый размер инвестиций до 1 млн долларов. Правительство прислушалось и сейчас ведутся переговоры о повышении данной суммы, поэтому если вы планируете покупку недвижимости в Турции, стоит поторопиться, если сумма покупки достаточна для получения турецкого гражданства.
Независимо от вида недвижимости ее ликвидность также определяется близостью к морю. Чем ближе к морю - тем выше будет цена. При необходимости продажи, можно с уверенностью сказать, что вы продадите ее выше, чем покупали.
В большом интересе у покупателей сейчас виллы - это следствие пандемии, отдельно расположенная недвижимость пользуется огромным спросом.
Кроме того, покупатели стали обращать внимание на площадь балкона, поскольку большой балкон - это возможность обустроить отдельную площадь как для отдыха, так и для работы в одиночестве. Мягкий турецкий климат позволяет сделать это.
Обстоятельством, повышающим ликвидность недвижимости, является покупка ее на стадии строительства. Цены на котловане или на минимальной готовности гораздо ниже цен, когда уже дом сдан. Для своих гостей зачастую мы держим цены на минимальной отметке даже тогда, когда уже возведено около 4-5 этажей.
Если вы скептически относитесь к жилой недвижимости, то можно рассмотреть вариант инвестиций в коммерческую недвижимость. Можно сдать в аренду торговому центру, магазину, ресторану, под офис. Как правило, собственники бизнеса делают эксклюзивный дизайн и потом очень рачительно относятся с арендованному имуществу.
Чтобы вы ни выбрали, мы гарантируем рентабельность и ликвидность подобранных нами вариантов.
Мы давно на рынке недвижимости Турции, чувствуем тенденции и не ошиблись ни разу!
