Сдача в аренду,прибыль от аренды
Приобретая недвижимость в Турции, вы можете получать стабильный доход от аренды. Агентство недвижимости Ataberk Estate предоставит вам квалифицированную консультацию по приобретению квартиры или виллы в Турции с целью сдачи в аренду. Чтобы выбрать "сдаваемую" недвижимость в Турции доверьтесь специалистам компании!
Информация по аренде в Турции
Сдавать можно сезонно (такой вариант выбирают отдыхающие, приезжие и туристы) и можно сдавать на длительный срок (такой вариант выбирают те, кто постоянно проживает и работает в Турции).
Долгосрочная аренда
Пустую квартиру (без мебели и техники) можно отдать в долгосрочную аренду, тк большинство арендаторов снимают на длительный срок квартиры или дома и завозят туда свою мебель и устанавливают свою бытовую технику, с арендатором подписывается контракт, обычно на год, чаще всего берется депозит (месячная арендная плата), который не возвращается собственником в случае прерывания контракта и выселения в более ранние сроки, преимуществом данного вида аренды является- постоянный ежемесячный доход , отсутствие необходимости обставлять квартиру и рисков порчи имущества , минусом можно назвать – невысокая арендная плата, и также отсутствие возможности самому проживать и пользоваться квартирой.
Краткосрочная аренда
Краткосрочная аренда пользуется популярностью в курортных зонах, чаще всего носит сезонный характер.
В основном, мы сдаем квартиры сезонно (в не сезон также сдаем, но стоимость аренды ниже).
Сезон в регионе Алании длиннее , чем в других регионах, также большая линия песчаного пляжа, поэтому квартиры в аренду пользуются спросом.
Сдавая квартиру туристам для отдыха- для собственника есть большое преимущество, тк он и сам может пользоваться и отдыхать в своей квартире, а в свободное время сдавать.
Для сдачи туристам квартиру необходимо обставить мебелью и обеспечить отдыхающих всем необходимым для отдыха- полотенца, посуда, постельное белье.
В большинстве случаев квартиры сдаются практически весь сезон и суммарная годовая прибыль превышает прибыль при долгосрочной аренде.
С хозяином квартиры после покупки оформляется договор о сдаче квартиры в аренду. Коммунальные платежи и уборку при выезде оплачивает сам арендатор.
Наша компания активно занимается сдачей в аренду , арендаторов мы находим, у нас уже имеется хорошая база постоянных арендаторов, постоянные клиенты нашей компании.
В среднем, при сдаче через агентство в год прибыль до 7%-10% от стоимости квартиры, если сдавать самостоятельно , то возможно получение большего дохода – 10% и более, те окупаемость в данном случае около 10 лет, Данный показатель "чистый" , те из него вычтены расходы по содержанию недвижимости (айдат, налог и тд) Айдат- ежемесячная плата за обслуживание комплекса, его оплачивает собственник квартиры.
Если вы покупаете квартиру с целью аренды , мы всегда рекомендуем страховать квартиру от всевозможных рисков, в среднем, 150 дол стоит страховка- на максимум случаев, обязательная страховка от землетрясения у вас будет – она обязательна при получении тапу- свидетельства о собственности.
Расценки на аренду
За сколько можно сдать квартиру? Какие квартиры пользуются спросом в аренду? Сколько можно заработать , сдавая квартиру в аренду? Эти вопросы часто волнуют наших клиентов
Примерные цены на аренду за 2014 год в регионе Алания:
-
квартиры-студио 1+0- в новых комплексах с инфраструктурой- 400-500 евро в месяц
-
двухкомнатные квартиры 1+1 – в старом доме 300-400 евро в месяц
-
двухкомнатные квартиры 1+1 в новом комплексе с инфраструктурой – 600-700 евро в месяц
-
трехкомнатные квартиры – 2+1 в старом доме 500-600 евро в месяц
-
трехкомнатные квартиры – 2+1 в комплексе с инфраструктурой- 800-900 евро в месяц
-
трехкомнатные квартиры- 2+1 в хороших комплексах с большой территорией недалеко от моря 1100- 1400 евро в месяц
-
трехкомнатные квартиры -2+1 в элитных комплексах, в комплексах на первой береговой 1600-2000 евро в месяц
-
пентхаусы в комплексе недалеко от моря от 1500 евро в месяц
-
вилла – от 2000-2500 евро
Одной из главных послепродажных услуг нашей компании- является управление недвижимостью и сдача в аренду, вы получаете стабильный доход , а мы довольных клиентов и новых покупателей!
Если у вас уже имеется недвижимость в Турции и вы желаете сдавать ее в аренду с помощью профессиональных риэлторов, вы можете заполнить эту форму для обсуждения условий аренды.
-
ID объекта : 1106
цена 99.000 €
Город,Район
Махмутлар / Алания
Дата сдачи
5-10 лет
Комната
2+1
Площадь
115 m²
Прекрасная полностью меблированная просторная квартира от собственника на первой линии с прямым видом на море. Квартира в отличном состоянии, не требует дополнительных затрат, готова для проживания.
Подробнее
-
ID объекта : 1102
цена 51.000 €
Город,Район
Авсаллар / Алания
Дата сдачи
2014
Комната
1+1
Площадь
50 m²
Квартира от собственника в известном комплексе отельного типа Орион 5 в поселке Авсаллар. Отличный вариант для дачи или для сдачи в аренду в сезон летних отпусков. Очень приемлимая цена для данного сегмента недвижимости
Подробнее
-
ID объекта : 1095
цена 48.000 €
Город,Район
Махмутлар / Алания
Дата сдачи
2017
Комната
1+1
Площадь
79 m²
На продаже от компании Ataberk Estate новая квартира в новом комплексе с богатой инфраструктурой в популярном районе Алании, Махмутлар в шаговой доступности от пляжа
Подробнее
-
ID объекта : 1088
цена 110.000 €
Город,Район
Центр / Алания
Дата сдачи
2014
Комната
2+1
Площадь
120 m²
Квартира с полным комплектом мебели и техники как на фото, только после ремонта, выполненного по специальному проекту дизайнера. Комплекс класса люкс в самом сердце Алании. Идеально подойдет для проживания круглый год или для дорогостоящей сдачи в аренду.
Подробнее
-
ID объекта : 1086
цена 64.000 €
Город,Район
Махмутлар / Алания
Дата сдачи
3-5 лет
Комната
2+1
Площадь
128 m²
Прекрасная трехкомнатная квартира, спроектированная по индивидуальному заказу. Продуманно абсолютно все для комфортного проживания круглогодично. Срочная продажа по семейным обстоятельствам. До моря всего 250 м
Подробнее
-
ID объекта : 1084
цена 112.500 €
Город,Район
Махмутлар / Алания
Дата сдачи
2007
Комната
2+1
Площадь
100 m²
Шикарная квартира в элитном доме на первой линии от моря в Махмутларе, Аланья. Полный пакет мебели и техники, все в прекрасном состоянии, ремонт не требуются, можно переезжать в тот же день. Идеально подходит для летнего отдыха, для сдачи в аренду в сезон отпусков, для пмж.
Подробнее
-
ID объекта : 1079
цена 51.000 €
Город,Район
Оба / Алания
Дата сдачи
2010
Комната
2+1
Площадь
110 m²
Трехкомнатная квартира в стремительно развивающимся районе Алании, Оба. Отлично подходит как для ПМЖ и сдачи в долгосрочную аренду, так и для летнего отдыха. Пляж в шаговой доступности
Подробнее
-
ID объекта : 1049
цена 94.000 €
Город,Район
Кестель / Алания
Дата сдачи
2013
Комната
1+1
Площадь
63 m²
Отличное предложение от компании AtaberkEstate, вторичная недвижимость в состоянии новой, вся мебель и техника, как на фото входит в стоимость, были использованы всего 4 недели. Дом находится на первой линии от пляжа, с балкона открывается шикарный вид на море.
Подробнее
-
ID объекта : 1045
цена 77.000 €
Город,Район
Тосмур / Алания
Дата сдачи
2008
Комната
2+1
Площадь
105 m²
Квартира от собственника в районе Тосмур, Алания. Расположена в комплексе европейского типа с огромной территорией, грамотно поделенной на зоны по принципам ландшафтного дизайна. Пляж и инфраструктура города в пешей доступности
Подробнее
-
ID объекта : 1043
цена 88.000 €
Город,Район
Центр / Алания
Дата сдачи
5-10 лет
Комната
2+1
Площадь
100 m²
Квартира с полным пакетом мебели и техники от владельца в самом сердце исторического центра Алании, в 50 метрах от знаменитого пляжа Клеопатры, с балкона открывается вид на море. И мебель и квартира в отличном состоянии, ремонт не требуется, можно заезжать хоть сейчас. Идеально подходит для проживания круглый год или для сдачи в аренду.
Подробнее
-
ID объекта : 1029
цена 38.000 €
Город,Район
Махмутлар / Алания
Дата сдачи
2016
Комната
1+1
Площадь
80 m²
Просторная квартира в Махмутларе от собственника по привлекательной цене. Комплекс состоит из одного девятиэтажного здания, есть свой бассейн, зеленая территория, консьерж. Из квартиры открывается шикарный вид на горы
Подробнее
-
ID объекта : 1026
цена 40.000 €
Город,Район
Оба / Алания
Дата сдачи
Комната
1+1
Площадь
68 m²
Квартира 1+1 с мебелью и техникой от собственника в Обе всего 130 м до моря! Правильная планировка, есть коридор, комнаты не смежные. Квартира чистая, аккуратная. очень удачное расположение, подходит для ПМЖ или сдачи в долгосрочную аренду
Подробнее