Обладание недвижимостью в Турции - распространенная цель иностранных инвесторов.
Многие инвесторы перед покупкой досконально просчитывают предстоящие расходы на оформление недвижимости и в том числе задумываются о том, насколько обязательным является привлечение нотариуса к заключению договора купли-продажи.
В любом государстве мира нотариус - это высококвалифицированный юрист, условно его можно считать свидетелем государства в совершении сделки.
Переживать за языковой барьер в отношениях с нотариусом не нужно, в каждой нотариальной конторе обязательно присутствует присяжный переводчик.
Турецкие нотариусы могут помочь иностранному покупателю в следующих случаях:
- удостоверение копий документов покупателя-иностранца для приобретения недвижимости
- Участвовать в заключении сделки купли-продажи путем удостоверения подписей Сторон договора.
- Выдать доверенность на получение свидетельства о праве собственности (ТАПУ), технического паспорта, на заключение договоров на коммунальные услуги, подключение интернета и телевидения.
- После покупки можно выдать доверенность на сдачу жилья в аренду, а также иные услуги.
Согласно условий действующего законодательства доверенность должна быть составлена на турецком языке и к ней должны быть приложены нотариально удостоверенные копия паспорта доверителя и его перевод. При этом письменный перевод на родной язык доверителя не обязателен, это делается исключительно по его желанию, однако это повлечет для доверителя дополнительные расходы.
Категоричной потребности в нотариальном удостоверении самого договора купли-продажи и подписей Сторон не имеется.
Стоит отметить, что заверение нотариусом подписей Сторон договора купли-продажи является дополнительной, но не исчерпывающей гарантией законности сделки.
Важно понимать, что нотариус удостоверяет лишь подписи Сторон договора, по действующему законодательству Турции обязанности проверить объект недвижимости за нотариусом не закрепляется.
В любом случае - привлекать нотариуса для удостоверения подписей при заключении договора купли-продажи или нет - решать вам, опираясь на обстоятельства, изложенные выше.
Многие наши гости доверяют нам и выдают доверенности, а мы управляем имуществом в их интересах - осуществляем прием квартир после строительства, сдаем недвижимое имущество в аренду, производим любые действия по управлению имуществом по желанию наших гостей, поскольку ситуации бывают разные и мы не бросаем своих дорогих гостей.
