Для иностранца, решившего купить жилье в Турции, оплата сделки не вызывает особых трудностей.
Во – первых, ни турецких застройщиков, ни банковских работников, ни государственных служащих не интересует, откуда у гражданина другой страны есть деньги на покупку недвижимости в Турции. Даже если вы собрались приобрести несколько вилл на море или бутик-отель в горах. Во – вторых, есть несколько способов, как можно внести оплату без лишних дополнительных расходов.
Итак, какие бывают способы оплаты приобретенной турецкой недвижимости:
Оплата сделки с помощью банковского перевода
Один из самых надежных и простых способов – отправить денежный перевод на счет продавца (хозяина или застройщика). Вы можете это сделать со счета в банке своей страны, но в таком случае, скорее всего, от вас потребуют официальный договор купли-продажи, чтобы подтвердить основание платежа. К валютным переводам в другую страну может возникнуть больше вопросов. Оплата производится в евро или долларах. Комиссия обычно не превышает 0,5% от суммы платежа, но лучше всегда уточнять все цифры на месте.
Мы советуем открыть счет в одном из турецких банков. В таком случае производить все денежные операции по покупке недвижимости в Турции будет еще проще. Процедура очень простая и быстрая. Для открытия банковского счета в Турции вам нужно предоставить загранпаспорт, местный налоговый номер (vergi numarası) и документ, подтверждающий ваше место жительства. Многие банки не берут оплату за ежегодное обслуживание. Можно открыть счет сразу в евро, долларах США или турецких лирах. С помощью онлайн банка вам будет проще управлять всеми операциями, в том числе менять валюту по выгодному курсу, оплачивать налоги и счета за коммунальные услуги.
После того, как вы внесете деньги на свой турецкий счет, вы сможете без труда отправить платеж за купленную недвижимость, при этом комиссии минимальны.
Покупка недвижимости в Турции за наличные
Многие доверяют только наличным деньгам, а у кого – то просто не остается выбора, в силу разных обстоятельств. Такой вариант тоже возможен. Основных способов два.
Вы можете привезти наличные с собой, но обычно сумма, которую не нужно декларировать на границе, не превышает 10 000 долларов на человека. Если вы летите с кем-то еще, то сможете привезти больше денег, но далеко не каждый решится путешествовать таким образом.
Более безопасный способ – снять наличные со своей карты в одном из турецких банкоматов. Стоит заранее выяснить, какую комиссию берут банки, и в какой валюте выгоднее снимать деньги, чтобы не терять на конвертации. Единственный минус – лимит на снятие наличных. Если сумма большая, вам понадобится несколько дней.
Выбор варианта оплаты зависит от каждого конкретного случая покупки недвижимости в Турции. Ведь часто иностранные домовладельцы имеют банковский счет в России или Европе, что для кого – то из покупателей даже удобнее. А у некоторых турецких застройщиков есть представительства в России, Украине или Казахстане, где можно оплатить сделку наличными или банковским переводом. Обратитесь в наше агентство недвижимости Ataberk Real Estate, и мы подскажем самый простой и выгодный для вас вариант оплаты.
Покупка за криптовалюту
Компания Ataberk Estate также принимает разные виды криптовалют:
- Ripple
- Bitcoin Cash
- Litecoin
- Bitcoin Gold
- Tether
- Stellar
- Ethereum
Вы можете приобрести любой тип недвижимости: квартиры, виллы, коммерческую недвижимость, земельные участки.
Оплатив покупку недвижимости в Турции биткоинами, вы также можете участвовать в программе получения турецкого гражданства за инвестиции. Покупка за криптовалюты безопасна и надежна. Мы подписываем с вами контракт и соглашение на оплату недвижимости биткоинами, все условия по переводу биткоинов отражены в контракте.
Сделка происходит следующим образом:
На момент оплаты мы рассчитываем для вас по курсу количество биткоинов, которые должны поступить на электронный кошелек компании Ataberk Real Estate в соответствии с контрактом покупки, в котором стоимость недвижимости определена в евро или долларах.
- Вы проводите биткоин-транзакцию на адрес кошелька владельца Ataberk Estate.
- При поступлении биткоинов на наш кошелек, мы начинаем процедуру продажи биткоинов и получения наличных на наш счет в турецких лирах. Дневной лимит составляет 500 тысяч лир. Далее, в зависимости от валюты контракта покупки, мы покупаем доллары или евро и делаем банковский перевод на счет продавца.
- После получения оплаты мы передаем вам ТАПУ в Кадастровом управлении. Такая сделка может занять от одного до пяти рабочих дней в зависимости от загруженности кадастрового управления.
Общее время сделки зависит от стоимости недвижимости и дневного лимита на продажу биткоинов. Затраты по переводу биткоинов в наличные и перевод денег на счет продавца могут составлять до 2% от суммы сделки.
