Друзья, мы держим руку на пульсе турецкого рынка недвижимости.
Нам стало известно, что были внесены изменения в главный документ собственника турецкой недвижимости – Тапу. Само свидетельство немного видоизменилось, мы спешим рассказать вам – как и что произошло.
Итак, условно само ТАПУ можно разделить на 4 информационных блока:
- блок – в нем указаны данные о расположении объекте недвижимости. В нем указана область, город, район, номер квартала, кадастровые номера, площадь и вид земельного участка.
- блок – данные о самом объекте – вид недвижимости, блок, этаж, номер квартиры. Новое – теперь в ТАПУ указывают площадь недвижимости – как брутто, так и нетто. Как вы знаете, в площадь квартиры включают балконы.
- блок – содержатся данные о владении. Указаны данные собственника и доля.
- блок – данные по регистрации недвижимости, статус, QR – код недвижимости, в котором отражена вся информация. В этом разделе также содержатся дата сделки, стоимость продажи, которая была указана в договоре купли – продажи, данные должностного лица от государства по данной сделке, его подпись и печать.
Также есть раздел в виде примечания в нем указаны особые условия, которые могут быть.
Справа содержится место для фотографии.
Подводя итог вышесказанному, еще раз отметим что изменилось в ТАПУ:
- Внешний вид самого свидетельства видоизменился
- Указывается площадь квартиры как брутто (включая балконы, возможные общие территории), так и нетто.
- Есть данные, которые исключены – данные о предыдущем владельце и о том, сколько времени он владел объектом недвижимости.
Перевод пунктов из свидетельства о собственности:
- Taşınmaz bilgileri – данные о расположении недвижимости
- İl – Область
- İlçe – Город
- Mahalle/Köy – Улица.Район
- Ada – Квартал No
- Parsel – Участок No
- Yüz Ölçümü – площадь земельного участка
- Niteliği – вид земельного участка (участок с разрешением на строительство и тд)
- Bağımsız bölüm – данные о конкретном объекте недвижимости
- Niteliği – вид недвижимости (жилая, коммерческая и тд)
- Arsa Payı – доля земельного участка
- Proje m2 – площадь
- Blok/Giriş/Kat no – блок, этаж
- Bağımsız Bölüm no – номер независимой доли недвижимости
- Cilt/Sayfa no – запись в кадастровой книге
- Malik bilgileri – данные о владельце недвижимости
- Adı Soyadı/Baba adı – Имя Фамилия, имя отца
- Hissesi – доля владения
- Tescil ilişkin bilgiler - данные по регистрации недвижимости
- Taşınmaz Tipi/no – статус недвижимости (более подробно об этом написали в этой статье)
- Edinme nedeni – причина перехода собственности (продажа, дарение и тд)
- İşlem bedeli – стоимость продажи в лирах
- Konum Bilgisi – данные о расположении (по qr коду)
- Tescil Tarihi/Yevmiye no – дата и номер регистрации в кадастровой палате
- Siciline uygundur – подпись и печать ответственного лица
Авторизоваться или зарегистрироваться, чтобы оставлять комментарии.
