Многие жители постсоветского пространства готовы делать инвестиции в иностранную недвижимость, не доверяя рынкам родных стран. И такое решение логично и понятно. В том числе, популярностью пользуется недвижимость в Алании. Турция не покидает список государств, где цены на недвижимость уверенно дорожают и пользуются спросом. И действительно, инвесторы не проигрывают, вкладываясь в местное жилье и другие объекты. Но новым игрокам рынка важно знать реалии, а не опираться на мифы, которые звучат на тему турецкой недвижимости. Это поможет сделать грамотный выбор, выбирая действительно стоящие предложения, которые окупятся и даже принесут прибыль.
С какими заблуждениями важно разобраться
Самыми опасными являются мифы, создаваемые риелторами и агентствами недвижимости. Поскольку они очень охотно воспевают недвижимость Южной Республики, порой не предупреждая о подводных камнях или же просто серьезно приукрашая действительность.
Первый миф, которым соблазняются новички-инвесторы – в Турции можно купить жилье по сказочно низким ценам. И действительно, в объявлениях проскакивают варианты по стоимости, которая невероятно соблазнительна. Другое дело, стоит ли спешить с покупкой такого имущества? Чаще всего подобные варианты обладают рядом недостатков. Они могут находиться в отдалении от инфраструктуры, моря и транспортной сети. Их состояние зачастую оставляет желать лучшего. Поэтому необходимо сначала изучить цены, сравнить предложения и только потом принимать решение – стоит ли овчинка выделки?
Второй широко распространенный миф – стоимость недвижимости в Турции растет, как на дрожжах. В нем есть доля справедливости: рынок очень активен, покупательский интерес провоцирует увеличение расценок. Но все же перед покупкой необходимо изучать, как обстоят дела в выбранном сегменте и регионе. Потому что все очень индивидуально и зависит от множества факторов.
Третий миф касается возможностей, которые открываются перед собственниками недвижимости. Риелторы и агентства недвижимости охотно расписывают, сколько денег принесет купленное жилье, даже если его просто сдавать в аренду. И тут все не так красочно: чтобы зарабатывать на квартирах и домах, необходимо разбираться в специфике рынка. Поэтому предстоит изучить особенности аренды, познать все ее тонкости. А лучше довериться профессионалам: сотрудничать с компаниями, которые помогают и купить недвижимое имущество, и грамотно им распорядиться.
От каких страхов необходимо избавиться
Впрочем, есть немало мифов, которые отпугивают потенциальных покупателей. Они бы и рады сделать надежные инвестиции, но страхи не дают совершить первый решительный шаг. С такими заблуждениями можно и нужно распрощаться, чтобы купить недвижимость в Анталии от застройщика, пока цены на нее так привлекательны.
Первый распространенный миф – Турция слишком дорогая в плане расходов на проживание. Но справедливо ли такое утверждение? На самом деле, если сравнивать цены, то можно заметить, что в среднем цены не существенно отличаются на стоимость жизни в странах постсоветского пространства. А некоторые статьи расходов будут и ниже. Например, если говорить о фруктах и овощах, которые в Турции дешевле, но при этом их качество значительно лучше. То же самое можно сказать о богатом выборе молочной продукции, выпечки, круп, макаронных изделий, соков.
Второй миф, который отпугивает потенциальных инвесторов – якобы в Южной Республике у иностранцев будут трудности с медицинским обслуживанием. На самом деле в этой стране в данной сфере произошли существенные подвижки. Сегодня турецкие больницы оснащены современным оборудованием. Специалисты активно развиваются и учитывают новейшие тенденции, выходя на мировой рынок в числе лидеров. Важно только приобрести медицинскую страховку, и тогда не придется беспокоиться в случае возникновения проблем со здоровьем.
Очередной миф связан с образовательной сферой. Подыскивая квартиру для переезда в Турцию, иностранцы переживают, смогут ли тут устроить детей в садики или школы. На деле же и в этом турецкие образовательные учреждения не отстают от мирового уровня. После покупки квартиры или дома в Турции, не составит труда найти садик или школу, где ребенок будет получать современное образование в соответствии с международными стандартами. Стоит отметить, что во многих городах Турции открыты школы с преподаванием на русском языке и по российской общеобразовательной программе!
Резюмируя, можно сделать вывод – покупка недвижимости в Южной Республике сулит большие перспективы. Но важно учитывать специфику местного рынка, разбираться в его тенденциях. Не стоит забывать и об особенностях юридического оформления сделки, а для этого нужно плавать, как рыба в воде, в таком вопросе, как турецкое законодательство. Поэтому для сведения рисков на «нет», лучше сотрудничать с проверенными партнерами. Надежное агентство недвижимости поможет сделать грамотный выбор, проверит документы и возьмет на себя все хлопоты по проведению и сопровождению сделки.
