Расходы при покупке недвижимости в Турции и содержание жилья

  Одно из самых больших преимуществ владения турецкой недвижимостью- это небольшие расходы при оформлении и недорогое содержание впоследствии.

aПри подписании контракта покупки недвижимости оговариваются условия по расходам на переоформление, в большинстве случаев эти расходы оплачивает покупатель.

Эти расходы включают в себя

  • при желании покупателя- оформление доверенности- примерно 100 евро (включая услуги переводчика).

  • налог при регистрации прав собственности- 4% от кадастровой стоимости, кадастровая стоимость в большинстве случаев ниже рыночной.

  • регистрационный взнос в Кадастровом управлении – приблизительно 40 евро

  • услуги присяжного переводчика при переходе прав собственности- 40 евро

  • обязательная страховка от землетрясения –dask- 15 евро

  • Искан- разрешение на использование отдельной единицы недвижимости- поквартирный (только для новостроек)- от 350 евро

  • Подключение электричества и воды – приблизительно 150 евро для новостроек, приблизительно 70 евро при изменении имени пользователя.

  • Экспертная оценка недвижимости
    с 04/03/2019 обязательным документом при подаче на переоформление прав собственности стал акт экспертной оценки недвижимости. Занимает около 2-3 рабочих дней, стоимость примерно- 200 евро

 Очень многих клиентов волнует вопрос- как же дорого содержать недвижимость в Турции? Именно недорогое содержание недвижимости привлекает многих клиентов, тк в Турции нет понятия «квартплаты» в зависимости от количества прописанных жильцов. Ежегодные расходы состоят из

  • айдат (aydat) ежемесячная плата за обслуживание комплекса- в айдат входит уборка территории, услуги консьержа, обслуживание лифта, очистка бассейна, освещение мест общего пользования и тд, айдат зависит от дома и комплекса и инфраструктуры . Жильцы оплачивают эту сумму управляющей компании, которая несет ответственность за порядок, каждый год в любом комплексе проходит собрание жильцов, на котором обсуждается бюджет комплекса , текущие расходы и предложения жильцов, сумма айдата колеблется от 5 евро – для дома без бассейна и территории до 50- 100 евро для комплексов с хорошей территорией, бассейном, услугами консьержа. В среднем, для комплекса с бассейном, садом , генератором и большим количеством квартир айдат составляет 35-45 евро в месяц

  • Годовой налог на недвижимость (Emlak vergisi) зависит от кадастровой стоимости – составляет примерно 50- 100 евро в год, оплатить можно в кассах районного муниципалитета после переоформления прав собственности и абонентов

  • Коммунальные платежи- вода и электричество оплачивается согласно показаниям счетчиков, в среднем, электричество- 40-60 евро в месяц, вода- 15-20 евро в месяц

 В качестве дополнительных расходов, которые могут быть у покупателя можно назвать расходы на

- дополнительное страхование недвижимости – при переоформлении прав собственности оформляется обязательная страховка от землетрясения –dask , при желании покупатель может застраховать недвижимость от всех рисков, наша компания помогает оформит все виды страховки

Заказать звонок

Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия
Пользовательского соглашения

Отправить заявку

Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия
Пользовательского соглашения