Приехав на отдых в Южную Республику, многие гости страны невольно задумываются о том, что она смогла бы стать их родным домом. И активная продажа недвижимости в Алании, как и в других регионах, тому доказательство. Впрочем, пока кто-то думает, не купить ли тут квартиру для переезда на ПМЖ, другие люди уверенно делают инвестиции, и необязательно их направлять в жилой сектор. Не менее привлекательны перспективы капиталовложений в коммерческую недвижимость.
Самое время – делать инвестиции
Экономика Турции уверенно переживает экономический подъем. На фоне успехов в туризме, развиваются и другие отрасли. А опытные инвесторы охотно раскупают в стране квадратные метры.
Даже если не стоит цель переезжать в Южную Республику, делать капиталовложения в недвижимость – разумное решение. Причем привлекательны и коммерческие, и жилые объекты. Первые можно использовать по-разному: открывать собственный бизнес и так зарабатывать, сдавать в аренду, постоянно получая пассивный доход.
Уже сегодня можно говорить, что Турция приближается к лидерским позициям в мире по темпам роста экономики. Грамотная политика властей позволяет рассчитывать, что эта тенденция сохранится и в ближайшем будущем.
Выбор коммерческого объекта
Если ориентироваться на этот сектор, возникает вопрос, что именно купить. Потому что в Турции можно найти для покупки и офисы, и магазины, и склады, и объекты сферы услуг. Как показывает практика, идеальный вариант – тот, который можно считать универсальным. В таком случае риски сведены к минимуму. Не составит труда, если не использовать помещение под собственный бизнес, сдать его другим людям.
Аренда недвижимости в Алании, как и в любом другом регионе, приносит максимальные прибыли, когда речь идет об отдельно стоящих зданиях либо помещениях на первых этажах. Сегодня можно найти массу таких вариантов. Потому что хорошей традицией является строительство многоэтажек, где первые этажи уже отведены под салоны красоты или магазины.
Поиск оптимального расположения
Если речь идет о коммерческом объекте, очень важный критерий выбора – его местоположение. И каким оно должно быть, зависит от назначения недвижимости.
Например, офисы приносят максимум прибылей, когда они находятся в крупных городах. Это населенные пункты, где сосредоточены предприятия, представительства международных корпораций. Конечно, стоит быть готовым заплатить за такие объекты сравнительно дорого, зато аренда будет окупаться быстро и уверенно.
Если речь идет о магазине или парикмахерской, рекомендуется в первую очередь обращать на помещения, расположенные на первых этажах жилых комплексов. Практически гарантировано тут недвижимость будет приносить стабильные доходы.
Отельный бизнес хорошо развит в Южной Республике. Неудивительно, что большими темпами идет продажа недвижимости в Анталии и других курортных регионах, где гостиницы являются самыми востребованными.
Конечно, отель стоит покупать поближе к морю либо к достопримечательностям. Впрочем, хорошие прибыли способны приносить гостиницы в крупных городах, расположенные в деловых районах. Рекомендуется изучать ситуацию с потоком гостей в течение всего года, прежде чем делать окончательный выбор объекта. Потому что есть места, где отель будет переполнен в течение всех 12 месяцев, а есть районы, где гостиница сможет работать только в определенные сезоны.
Общие советы
В целом же при покупке коммерческой недвижимости актуальны все те же советы, что и при выборе жилья. Хорошо, когда по соседству с объектом есть развитая транспортная сеть. Естественно, приоритет за предложениями в респектабельных и благополучных районах. К счастью, Турция из года в год становится все более благоустроенной и безопасной, так что практически невозможно найти здесь неухоженные регионы.
В идеале стоит поехать в Южную Республику, чтобы увидеть объект собственными глазами. Впрочем, можно поручить задачу поиска недвижимости проверенному агентству. Такое сотрудничество послужит залогом безопасности. Специалисты изучат варианты, проверят документы. И, конечно, продажа недвижимости в Турции с надежным посредником исключает какие-либо риски. Потому что агентство возьмет на себя все хлопоты по оформлению документов, проверит собственника, проследит, чтобы сделка была заключена в соответствии с законодательными нормами.
