Турция – удивительно красивая и развитая страна, посетить которую ежегодно приезжают сотни тысяч туристов из разных стран. Она привлекает не только роскошными курортами и богатым культурным наследием, но и также внушительным инвестиционным капиталом.
Иностранцам доступны для покупки современные объекты недвижимости разного формата и назначения по демократичным ценам.
Турция – удивительно красивая и развитая страна, посетить которую ежегодно приезжают сотни тысяч туристов из разных стран. Она привлекает не только роскошными курортами и богатым культурным наследием, но и также внушительным инвестиционным капиталом.
Иностранцам доступны для покупки современные объекты недвижимости разного формата и назначения по демократичным ценам.
Закон о тишине Турции
Приобретая квартиру за рубежом, следует помнить о тонкостях законодательства региона: например, вы знаете до скольки можно шуметь в Турции? Сообщили ли вам при покупке жилья о Законе о тишине в Турции? В чем его суть и чем грозит нарушение режима - давайте разбираться.
Для начала стоит разъяснить, что официального, утвержденного на законодательном уровне норматива ограничений по времени шума или Закона о тишине в стране нет. Однако есть Закон о кондоминиуме, который предписывает, как следует себя вести и когда можно шуметь в Турции. Этих правил стараются придерживаться граждане Турции. Ведь турки – гостеприимный и дружелюбный народ. Они уважают старших, чтят дружеские отношения и стараются мирно жить с соседями, часто принимая приглашая друг друга в гости.
Временные ограничения на шум в Турции
- Согласно Правилам жилищного кодекса, в турецком обществе необходимо соблюдать тишину в будние дни с 19:00 до 8:00, а в выходные - до 11:00 утра.
- Опираясь на Положение о шуме в жилых домах, запрещено шуметь в будние в промежуток с 13.00 до 15.00, так как многие пожилые граждане, а также семьи с маленькими детьми устраивают «тихий час».
В выходные дни вы едва ли сможете найти соседей, которые станут шуметь раньше 11:00 утра. Это делается из уважения к людям, которые хотят выспаться и восстановить силы за выходные.
Если вы купили недвижимость в Турции, стоит учитывать временные ограничения и не нарушать правила проживания. В противном случае на вас могут пожаловаться соседи, что чревато выплатой штрафа.
Виды шума
К наиболее часто встречаемым источникам шума относят: ремонтные работы, игра на музыкальных инструментах, прослушивание музыки на высокой громкости, работа пылесоса на максимальной мощности, шумные разговоры, крики детей. Для каждой категории шума есть свои ограничения.
Ремонт и строительство
Строительные и ремонтные работы в жилых районах могут проводиться с 10:00 до 22:00. Однако застройщики на время туристического сезона стараются соблюдать режим тишины в Турции и исключают шумные работы, занимаясь преимущественно внутренней отделкой.
Фейерверки
Турки обожают праздники. Они часто собираются семьями, поют, танцуют, отмечают торжества с размахом. Поэтому запуск салютов и фейерверков здесь не редкость.
Провести световое шоу в Турции можно только при согласовании с муниципалитетом в то время и день, которые они одобрят.
Отели
Администрация отелей не в праве запретить постояльцам отдыхать так, как они хотят. Однако есть общепринятые нормы поведения и не причинения неудобств остальным гостям. А именно: не смотреть громко телевизор, не кричать, не вести себя вызывающе. Режим тишины стандартно соблюдается в отелях с 22:00 до 8:00.
Шумные массовые мероприятия разрешены для проведения на открытых площадках до 01:00.
Бары, рестораны
Развлекательные мероприятия на улице, связанные с повышенным уровнем шума, разрешено проводить с 10.00 утра и до 01.00 ночи. В барах и ресторанах, которые построены в соответствии с нормативами и обладают должной звукоизоляцией, разрешены увеселительные мероприятия до утра.
Шумоизоляция в турецких квартирах
Нормативы по звукоизоляции стен в квартирах в Турции зависят от класса строения, которые определяют ключевые характеристики здания.
Выделяют следующие сертификаты:
- «А» – самый высокий, элитный класс зданий, который демонстрируют повышенный уровень комфорта, безопасности и срока эксплуатации. В них устанавливаются двойные стеклопакеты, делают толстые стены.
- «В» – дома и квартиры класса «комфорт», гарантируют уровень комфорта чуть ниже. Тут также присутствует качественная звукоизоляция, но уже не такие толстые стены.
- «С» – объекты с низкими характеристиками шумо- и теплоизоляции, относятся к сегменту ниже среднего.
- «D» – квартиры в самых бедных районах страны, которые возводят застройщики, не соблюдающие нормы звукоизоляции.
Штрафы за несоблюдение режима тишины в Турции
Согласно обновленным данным за 2023 г. размер штрафа в случае жалобы соседей на шум со стороны владельца жилья, составляет 1 594 TL, если для урегулирования привлекается полиция.
Если разбирательство доходит до суда, то штраф может быть увеличен до 2000 TL в соответствии с п.33 Закона о кондоминиумах № 634.
Можно ли жаловаться на соседей в Турции? Как это сделать?
Самой частой причиной подачи жалоб на соседей является нарушение режима тишины.
- Чтобы устранить шум со стороны соседей, для начала предлагается вынести им устное предупреждение. Если это не подействовало, то можно обратиться в полицию. Для этого лучше иметь доказательства нарушения правил проживания: свидетелей, аудио- и видеозаписи.
- Если после беседы с представителем полиции соседи не угомонились, то вы можете подать иск в суд. Если судья примет вашу сторону, то виновнику придется заплатить штраф.
- Крайней мерой решения конфликта выступает выкуп квартиры шумного соседа совместно с другими жильцами. Это возможно согласно Ст. № 25 Закона о кондоминиумах «Обязательство передачи права собственности на кондоминиум». Если же сосед настойчиво вас преследует и выказывает угрозы, можно получить судебный запрет на приближение.
