Институт статистики Турции опубликовал данные о сделках с недвижимостью в Турции за март 2022 года.
1. Общая статистика
Общее количество объектов жилой недвижимости, проданных на территории Турции в марте 2022, составило 134 170.
В отчете традиционно приведены данные о количестве сделок за период с января по март 2022 года. Тут также наблюдается рост на 21,7%, а общее количество сделок составило 320 063 договора.
2. Где покупают
В целом, продажи жилья в Турции продолжают расти, рост в третьем месяце 2022 года составил 20,6%.
Стамбул является лидером в общем объеме продаж, доля сделок составила 17,9% в процентном соотношении и это 23 974 сделки.
Второе место у Анкары – 9,4% и 12 609 сделок, третье – Измир и 6% и 8 051 сделок.
3.Как покупают
Продажи жилья с участием ипотечных средств в марте также выросли на 38,8%, общее количество договоров составило 30 271. В общем количестве сделок с жильем доля ипотечных договоров составила 22,6%. За первый квартал 2022 количество ипотечных сделок возросло на 44,7% – 68 342 договора.
Количество сделок с недвижимостью без участия ипотечных средств (другие продажи) составило 103 899 договоров, рост составил 16,2%.
4. Что покупают
Продажи элитного жилья также выросли на 14,9% и составили 38 337 сделок. В общем объеме сделок купли-продажи сделки с элитным жильем составили 22,6%.
В разделе отчета о сделках на вторичном рынке указано, что недвижимость, продаваемая не в первый раз, стала предметом 95 883 договоров, что выросло на 23,1%. В общем же объеме сделок с недвижимостью доля сделок на вторичном рынке составляет 71,4%.
5. Иностранцы
Иностранные покупатели приобрели в Турции в марте 5 567 объектов недвижимости.
В этом сегменте сделок продажи также показали рост на 31,03%, а в общем объеме сделок – 4,1%.
По количестве сделок первое место традиционно занимает Стамбул (2 245 объектов), на втором месте – Анталья (434 объекта), далее – Анкара (347 объектов).
В период с января по март продажи недвижимости иностранным покупателям возросли на 45,1% и составили 14 344 объектов.
В разделе отчета по странам прибытия иностранных покупателей чемпионами традиционно являются граждане Ирана и 784 приобретенных ими объекта недвижимости.
На втором месте – жители Ирака и 741 объект,
На третьем месте – граждане Российской Федерации, купившие 547 объектов.
На графике ниже вы можете изучить данные по другим странам, из которых приобрели иностранные покупатели.
6. Прогнозы
Друзья, мы уже писали, что количество запросов по ключевым словам «недвижимость в Турции» увеличилось в три раза!
Вы интересуетесь не только как переехать, но также и как происходит адаптация в Турции.
Вторым по популярности запросом является тема турецкого гражданства за инвестиции.
На рынке аренды турецкой недвижимости спрос в разы превышает предложение, следовательно, сейчас самое время инвестировать для последующей гарантированной сдачи в аренду. Апартаменты будут сданы молниеносно после покупки!
Годовой процент дохода с аренды турецкой недвижимости составляет 7 – 8% в Euro, это хорошая ликвидность.
Основные выводы:
Цены на жилую недвижимость в Турции выросли на 100% в годовом исчислении, установив рекорд! Представители рынка турецкой недвижимости говорят, что в некоторых регионах цены выросли в 3 раза, и впервые за последние 40 лет рост цен на жилье опередил курс доллара.
Друзья, не ждите чуда, снижения цены в ближайшее время точно не предвидится. А утверждать, что цены расти будут – можно, так как ажиотажный спрос на недвижимость продолжается, многие иностранные покупатели отказываются от идеи приобретения недвижимости.
Например, в Европе из – за непомерных налогов и отсутствия возможности получения гражданства страны нахождения недвижимости. В итоге в качестве страны для переезда Турцию выбирают даже те, кто ее в принципе не рассматривал.
Рост цен на стройматериалы и сокращение строительства жилья, повлечет за собой снижение предложения и рост цен на недвижимость.
Представители отрасли отмечают, что несмотря на подорожание цен, спрос на жилье не снижается, и перед лицом серьезного спроса – запасов жилья недостаточно.
