Переезд в Турцию — это не просто смена страны, а шаг к новой жизни у моря, в стране с мягким климатом, богатой культурой и высоким уровнем сервиса. В 2025 году Турция по-прежнему остаётся одной из самых популярных стран для постоянного проживания и инвестиций.
Однако, чтобы находиться здесь на законных основаниях, необходимо оформить вид на жительство (ВНЖ) или рабочую визу.
Почему Турция так популярна для переезда
Перед тем как планировать переезд, стоит понять, что делает Турцию одной из самых привлекательных стран для жизни.
☀️ Благоприятный климат и природа.
Средиземноморское побережье Турции славится мягкой зимой и солнечным летом. Более 300 солнечных дней в году создают комфортные условия для жизни и отдыха.
🤝 Гостеприимство и культурное разнообразие.
Турецкое общество дружелюбное и открытое. Местные жители уважают иностранцев, что помогает быстро адаптироваться и чувствовать себя как дома.
🏥 Качественная медицина.
Турция занимает 25-е место в мире по Индексу здравоохранения. Уровень медицинских услуг сопоставим с ведущими странами Европы и Ближнего Востока, а цены остаются доступными.
🎓 Образование и признание дипломов.
Турецкие университеты входят в Европейское пространство высшего образования (EHEA), а дипломы признаются в большинстве стран мира.
🏡 Простые условия получения ВНЖ и гражданства.
Покупка недвижимости по кадастровой стоимости от 200 000 долларов США даёт право на ВНЖ, а при более высокой инвестиции — на получение гражданства.
🚗 Развитая инфраструктура и транспорт.
Современные дороги, аэропорты, метро и междугородние автобусы делают путешествия по стране удобными и безопасными.
💰 Доступная и перспективная недвижимость.
На рынке представлен широкий выбор жилья — от студий у моря до элитных комплексов и вилл. Цены остаются выгодными, а качество новостроек растёт с каждым годом.
Основные способы для постоянного проживания в Турции в 2025 году
Чтобы проживать в Турции постоянно, нужно оформить одно из оснований:
- Вид на жительство (ВНЖ)
- Рабочую визу
- Гражданство Турции (на более позднем этапе)
🏠 ВНЖ по покупке недвижимости
Самый надёжный способ получить ВНЖ — купить жильё.
Минимальная кадастровая стоимость объекта должна составлять 200 000 долларов США.
Это гарантирует право на получение ВНЖ на основании собственности.
💡 Важно: кадастровая стоимость (указанная в Tapu) может отличаться от рыночной. Главное — чтобы именно кадастровая сумма соответствовала установленному порогу.
🏡 ВНЖ по аренде жилья (туристический)
Такой вариант подходит для краткосрочного проживания, но в 2025 году процент отказов вырос, особенно для граждан стран России, Казахстана, кроме Украины. По аренде в 2025 году приходило одобрение по ВНЖ , в основном, гражданам Украины.
👨💼 Рабочая виза
Рабочая виза оформляется только работодателем. Иностранец не может подать заявление самостоятельно. После получения разрешения вы сможете официально работать и проживать в Турции.
🎓 Студенческий и семейный ВНЖ
Если вы учитесь в турецком университете или состоите в браке с гражданином Турции, можно получить студенческий или семейный ВНЖ.
📋 Документы для оформления ВНЖ
Для подачи заявления на вид на жительство необходимы:
- загранпаспорт (не менее 6 месяцев действия);
- анкета с сайта Миграционной службы;
- банковская выписка о финансовой состоятельности;
- турецкий налоговый номер;
- медицинская страховка;
- биометрические фото;
- договор аренды или Tapu;
- регистрация адреса проживания;
- квитанции об оплате госпошлины.
После проживания в Турции 8 лет можно получить бессрочный ВНЖ, а через 5 лет — подать на гражданство по натурализации.
🏙️ Лучшие города Турции для переезда
Выбор региона зависит от ваших целей, образа жизни и семейных обстоятельств.
🕌 Стамбул
Деловой и культурный центр страны. Здесь сосредоточены лучшие школы, университеты, крупные госпитали. Стамбул - крупнейший мегаполис страны, и, конечно, тут всегда будет много возможностей для работы и ведения бизнеса.
🌴 Анталия
Морской мегаполис с развитой инфраструктурой, высоким уровнем медицины и большим русскоязычным сообществом.
🌅 Алания
Популярный курорт, подходящий для спокойной семейной жизни. Чистые пляжи, развитая инфраструктура и комфортный климат.
🌺 Мерсин
Современный прибрежный город с перспективным рынком недвижимости. Идеален для инвестиций и жизни у моря.
🌊 Измир
Самый “европейский” город Турции — с культурной атмосферой, либеральным укладом и высоким уровнем образования.
💡 Как выбрать недвижимость для постоянного проживания
Если вы планируете переезд в Турцию надолго, выбор жилья требует особого подхода.
Вот ключевые критерии, на которые стоит обратить внимание:
- Качество строительства и сейсмобезопасные районы.
Новое жилье в Турции построено по современным нормам строительства и обеспечит вам безопасное проживание даже в сейсмоактивных зонах страны. - Год постройки.
Новые дома энергоэффективнее, с лучшей тепло- и шумоизоляцией. - Планировка.
Для круглогодичного проживания присмотритесь к квартирам с отдельной кухней, просторной гостиной, двумя или тремя спальнями если вам позволяет бюджет.
Турецкие семьи традиционно живут в больших квартирах с отдельным коридором и кладовыми. - Инсоляция.
Южная сторона квартиры более тёплая и светлая — актуально для зимы. - Инфраструктура и окружение.
Рядом должны быть магазины, школы, поликлиники и остановки если вы планируете переезд с детьми или пожилыми людьми. - Тип комплекса.
Для постоянного проживания подойдут жилые дома без большого количества арендных квартир — там тише и комфортнее жить круглый год. - Район.
Для семьи с детьми подойдут районы с зелёными зонами и школами (например, Оба, Кестель, Коньяалты).
Для инвестиций и сдачи в аренду — центральные районы (например, Клеопатра в Алании или Муратпаша в Анталии).
Особенности проживания и уровень расходов
💡 Коммунальные платежи и связь
В среднем оплата за квартиру составляет около 100 $ в месяц (газ, свет, вода).
Мобильная связь и интернет (10 ГБ) — 7,5 $, безлимитный домашний интернет — от 30 $.
🛒 Средние цены на продукты
🚍 Транспорт и передвижение
- Билет на автобус — 1 $
- Месячный проездной — 40 $
- Такси — 0,64 $ подача, 0.7 $ за километр
Транспортная система Турции развита во всех регионах: автобусы, метро, скоростные поезда и внутренние рейсы доступны даже в небольших городах.
🏥 Медицина
Турция известна качественным медицинским обслуживанием.
Сеть частных и государственных клиник предлагает лечение мирового уровня.
Многие страховые компании включают Турцию в список стран для медицинского туризма.
🎓 Образование
Иностранцы могут обучаться в детсадах, школах и вузах.
- Государственный сад — 54 $, частный — 346 $ в месяц.
- Международная школа — около 7000 $ в год.
- Университет (Istanbul Aydin University) — около 6000 $ в год. Дипломы признаются за рубежом, а обучение соответствует европейским стандартам.
💰 Налоги для физических лиц
Если вы проживаете в Турции более 6 месяцев в году, вы становитесь налоговым резидентом.
🌍 Культурная адаптация и жизнь в Турции
Чтобы комфортно жить в Турции, важно учитывать особенности культуры:
- Учите турецкий язык — даже базовые фразы облегчают повседневное общение.
- Уважайте религиозные традиции и особенности страны.
- Посещайте местные мероприятия — фестивали, ярмарки, концерты.
- Будьте терпеливы и открыты — турки ценят уважительное и дружелюбное отношение.
- Создавайте социальные связи с местными и другими иностранцами.
✅ 10 советов для успешного переезда
- Подготовьте финансовую подушку
- Начните изучать турецкий язык заранее.
- Выберите подходящий регион для жизни.
- Определитесь: аренда или покупка.
- Оформите медицинскую страховку.
- Изучите систему образования
- Уточните правила ввоза автомобиля.
- Ознакомьтесь с налоговой системой.
- Подготовьте все документы заранее.
- Обратитесь к экспертам Ataberk Real Estate — мы поможем на каждом шаге.
🏡 Ataberk Real Estate — ваш проводник в новую жизнь в Турции
Переезд в Турцию с Ataberk Real Estate — это уверенность, безопасность и поддержка на каждом этапе.
✅ Подбор квартир и домов под ваши цели
✅ Полное юридическое сопровождение сделки
✅ Помощь в оформлении ВНЖ и страховки
✅ Консультации по налогам и банковским вопросам
✅ Поддержка после покупки: аренда, лицензия, управление, адаптация
Ataberk Real Estate — ваш путь к жизни у моря без лишних забот.
