Покупка земельного участка в Турции

Сначала:
новые
старые
дорогие
дешевые
ID: 2508 6
97 000 €
Комната
Площадь1000 м²
РайонКаргыджак
До моря2 км
Продается участок с разрешением на строительство виллы, рядом с городской инфраструктурой. Объект находится в красивом и экологически чистом районе Аланьи.
ID: 2507 12
76 000 €
Комната
Площадь509 м²
РайонМахмутлар
До моря2,5 км
На продаже земля с разрешением на строительство и с расчищенным участком под застройку, расположенная в одном из самых развитых районов Алании, возле комплекса GoldCity.
ID: 2506 17
90 000 €
Комната
Площадь1260 м²
РайонКаргыджак
До моря4 км
На срочной продаже земельный участок с разрешением на строительство частной виллы, в одном из самых красивых и зеленых районов Аланьи.
ID: 2505 20
43 000 €
Комната
Площадь540 м²
РайонКаргыджак
До моря4 км
Продается земельный участок под застройку виллы с разрешением на строительство в элитном районе Аланьи. Общая площадь земли – 540 кв.м. все разрешения имеются, строительство можно начинать сразу. Проведены все коммуникации, включая воду и электроэнергию.
ID: 2504 13
55 000 €
Комната
Площадь559 м²
РайонКаргыджак
До моря2,5 км
На продаже земля под строительство виллы с видом на море, расположенная в самом спокойном и тихом курортном городке Аланийского побережья.
ID: 2492 9
186 000 €
Комната
Площадь1250 м²
РайонАвсаллар
До моря3 км
Представляем вам инвестиционный проект – земля под виллу. Общая площадь земли составляет 1250 кв.м. Это прекрасная возможность построить дом по собственному дизайну,на придомовой территории можно обустроить красивый сад, бассейн и жить в комфорте и уединении.
ID: 2476 76
18 000 €
Комната
Площадь1320 м²
РайонКаргыджак
До моря3 км
На продаже участок сельскохозяйственного назначения. Площадь земли 1320 кв.м., проведены коммуникации вода и электричество. Расположен рядом с дорогой, в 3 км от моря. Район Каргыджак находится неподалеку от Махмутлара, в 18 км от центра Алании, 27 км от аэропорта Газипаша.
ID: 2475 36
27 500 €
Комната
Площадь520 м²
РайонКаргыджак
До моря2 км
На продаже земельный участок, расположенный в красивом прибрежном районе Аланьи. Имеет частичный вид на море, разрешение на строительство, общую площадь 550 кв.м.
ID: 2199 130
1 200 000 €
Комната
Площадь12242 м²
РайонГазипаша
До моря20 м
Инвестиционное выгодное предложение! На продаже земельный участок под строительство отеля или жилого комплекса.
Видео обзор
ID: 2197 56
297 000 €
Комната
Площадь3605 м²
РайонКаргыджак
До моря1,4 км
Продается земельный участок с разрешением на строительство, расположен в одном из самых зеленых и красивых районов Алании – Каргыджак.

Иностранцы могут не только купить недвижимость в Турции в собственность, но и приобрести землю. По назначению участки бывают разного типа, а также имеют свои ограничения. Покупка земли в Турции подразумевает больше тонкостей, о которых стоит знать заранее.

Граждане более 20 стран только за последние несколько лет приобрели земельные участки в Турции в разных провинциях. Пятерку самых востребованных регионов для покупки земли возглавляют Анкара, Стамбул, Анталия, Мугла и Трабзон. Общая площадь составила уже более 500 акров, и каждый год этот показатель только увеличивается. Инвестиции в земельные участки в Турции - дальновидное решение, ведь население растет, а свободной земли становится только меньше. Власти положительно относятся к иностранным инвесторам, поэтому купить земельный участок в Турции в частную собственность по-прежнему довольно легко. Граждане других стран имеют право приобрести землю в Турции под строительство частной или коммерческой  недвижимости (например, свой дом на море или бутик-отель), а также для развития сельского хозяйства.

Виды земельных участков в Турции

Далеко не на каждой купленной земле можно запросто построить виллу. Все земельные участки в Турции строго делятся на несколько категорий и подчиняются определенным правилам застройки. 

  1. Участки под жилую застройку
    ​К этому типу относятся земельные участки в Турции, где можно построить частную виллу или жилой комплекс. Такие участки отмечены в документах как «Konut imarli arsa», то есть участки с разрешением на строительство жилой недвижимости. В каждой провинции и даже районе есть свои требования по строительству недвижимости. Например, в Фетхие запрещено строительство домов выше 5 этажей, а в Бодруме виллы должны быть белого цвета, чтобы не нарушать общий облик полуострова. 
  2. Участки под строительство коммерческой недвижимости
    В эту категорию попадают те объекты, которые относятся к коммерческой деятельности. Это отели, торговые центры, офисные помещения. Такие земельные участки имеют пометку «Ticari imarlı arsa».
  3. Участки сельскохозяйственного назначения
    Такие земли в Турции предназначены для выращивания различных культур и животноводства. Это могут быть апельсиновые, гранатовые или персиковые сады, оливковые рощи, пастбища, хлопковые поля, банановые плантации… Благо климат Турции позволяет выращивать очень много всего вкусного и полезного. Строительство объектов недвижимости на сельскохозяйственных участках запрещено.

Особенности покупки земли в Турции для иностранцев.

  • Все участки под застройку внесены в реестр Кадастрового управления Турции. Планы заранее согласовываются, так что любое незначительно изменение требует не только больших средств, но и времени.
  • Для иностранцев есть некоторые ограничения на покупку земельных участков. Граждане Российской Федерации не имеют права купить землю в Турции на берегу Черного моря, а граждане Греции - на побережье Средиземного и Эгейского морей.  Также, согласно законодательству Турецкой республики, ни местные жители, не иностранцы, не могут купить землю, являющуюся собственностью государства. Обычно это военные зоны, а также национальные парки. Некоторые участки, принадлежащие государству, например, пляжи, можно взять только в долгосрочную аренду.   
  • Иностранный гражданин может купить землю в Турции площадью не больше, чем 30 гектаров. К тому же, общий процент недвижимости, находящийся во владении граждан других стран, не должен превышать 10% от общего размера района, где совершается покупка. Земля в Турции оформляется как на физическое, так и на юридическое лицо.

Сколько стоит земля в Турции?

Цены на земельные участки в Турции отличаются, в зависимости от региона, назначения земли, возможного процента под застройку, перспектив развития и многих факторов. Например, земельный участок под застройку жилой недвижимости в Алании в 3-5 км от моря обходится от 30 000 евро за 500 м2. Наличие вида на море обычно увеличивает цену земельного участка в Турции в 1,5-2 раза. Земли на первой береговой линии остается все меньше и ее стоимость очень высока. На продажу есть варианты земельных участков с готовым инвестиционным проектом и пакетом документов с полученными разрешениями.

В большинстве случаев работа по поиску земельного участка в Турции ведется в индивидуальном порядке. Оставьте ваш запрос, а специалисты агентства Ataberk real estate подберут подходящие варианты.

Request a call

Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия
Пользовательского соглашения

Отправить заявку

Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия
Пользовательского соглашения