Покупка земельного участка в Турции

Сначала:
новые
старые
дорогие
дешевые
ID: 2199 78
1 200 000 €
Комната
Площадь12242 м²
РайонГазипаша
До моря20 м
Инвестиционное выгодное предложение! На продаже земельный участок под строительство отеля или жилого комплекса.
Видео обзор
ID: 2197 39
297 000 €
Комната
Площадь3605 м²
РайонКаргыджак
До моря1,4 км
Продается земельный участок с разрешением на строительство, расположен в одном из самых зеленых и красивых районов Алании – Каргыджак.
ID: 2183 34
148 500 €
Комната
Площадь4654 м²
РайонОба
До моря
Собственный дом в горной местности курортного города средиземноморского побережья с живописным видом на море - об этом мечтают истинные ценители природы! Приобретая предлагаемый земельный участок, вы легко сможете воплотить любую свою мечту в реальность!
ID: 2177 34
134 200 €
Комната
Площадь1000 м²
РайонЦентр
До моря750 м
На срочной продаже земельный участок в центральном горном районе Аланьи. Данное приложение — это отличная возможность воплотить в реальность мечту о собственном доме в курортном городе Средиземноморского побережья.
ID: 2021 121
35 000 €
Комната
Площадь550 м²
РайонКаргыджак
До моря3,5 км

 Компания Атаберк эстейт предлагает на продажу земельный участок с разрешением на застройку (imarlı arsa) в живописном районе Алании Каргыджаке.

ID: 1828 54
56 500 €
Комната
Площадь540 м²
РайонМахмутлар
До моря4 км
Участки земли на Аланийском побережье представляют собой очень выгодные инвестиции. Такое вложение – настоящая удача для дальновидного инвестора.
ID: 1723 64
385 000 €
Комната
Площадь643 м²
РайонКестель
До моря
Это предложение для инвесторов! Компания Ataberk Estate предлагает проект, в составе которого уже есть: земельный участок, готовый проект, пакет документов исходно-разрешительной документации.
ID: 1411 66
58 500 €
Комната
Площадь770 м²
РайонДемирташ
До моря
Продается угловой земельный участок в центре района Демирташ с разрешением на строительство жилого здания высотой 4,5 этажа. К земельному участку проведены все коммуникации вода, свет, канализация.
ID: 1344 70
53 000 €
Комната
Площадь540 м²
РайонКаргыджак
До моря4 km
Вы мечтаете построить дом у моря, ищите земельный участок для своей мечты? Компания Ataberk estate предлагает на продажу земельный участок в районе Каргыджак Алании.
ID: 1110 96
395 000 €
Комната
Площадь3500 м²
РайонКаргыджак
До моря900 м
На продаже земельный участок с разрешением на строительство виллы, дома или комплекса жилых домов не выше 4 этажей всего в 900 м от моря

Иностранцы могут не только купить недвижимость в Турции в собственность, но и приобрести землю. По назначению участки бывают разного типа, а также имеют свои ограничения. Покупка земли в Турции подразумевает больше тонкостей, о которых стоит знать заранее.

Граждане более 20 стран только за последние несколько лет приобрели земельные участки в Турции в разных провинциях. Пятерку самых востребованных регионов для покупки земли возглавляют Анкара, Стамбул, Анталия, Мугла и Трабзон. Общая площадь составила уже более 500 акров, и каждый год этот показатель только увеличивается. Инвестиции в земельные участки в Турции - дальновидное решение, ведь население растет, а свободной земли становится только меньше. Власти положительно относятся к иностранным инвесторам, поэтому купить земельный участок в Турции в частную собственность по-прежнему довольно легко. Граждане других стран имеют право приобрести землю в Турции под строительство частной или коммерческой  недвижимости (например, свой дом на море или бутик-отель), а также для развития сельского хозяйства.

Виды земельных участков в Турции

Далеко не на каждой купленной земле можно запросто построить виллу. Все земельные участки в Турции строго делятся на несколько категорий и подчиняются определенным правилам застройки. 

  1. Участки под жилую застройку
    ​К этому типу относятся земельные участки в Турции, где можно построить частную виллу или жилой комплекс. Такие участки отмечены в документах как «Konut imarli arsa», то есть участки с разрешением на строительство жилой недвижимости. В каждой провинции и даже районе есть свои требования по строительству недвижимости. Например, в Фетхие запрещено строительство домов выше 5 этажей, а в Бодруме виллы должны быть белого цвета, чтобы не нарушать общий облик полуострова. 
  2. Участки под строительство коммерческой недвижимости
    В эту категорию попадают те объекты, которые относятся к коммерческой деятельности. Это отели, торговые центры, офисные помещения. Такие земельные участки имеют пометку «Ticari imarlı arsa».
  3. Участки сельскохозяйственного назначения
    Такие земли в Турции предназначены для выращивания различных культур и животноводства. Это могут быть апельсиновые, гранатовые или персиковые сады, оливковые рощи, пастбища, хлопковые поля, банановые плантации… Благо климат Турции позволяет выращивать очень много всего вкусного и полезного. Строительство объектов недвижимости на сельскохозяйственных участках запрещено.

Особенности покупки земли в Турции для иностранцев.

  • Все участки под застройку внесены в реестр Кадастрового управления Турции. Планы заранее согласовываются, так что любое незначительно изменение требует не только больших средств, но и времени.
  • Для иностранцев есть некоторые ограничения на покупку земельных участков. Граждане Российской Федерации не имеют права купить землю в Турции на берегу Черного моря, а граждане Греции - на побережье Средиземного и Эгейского морей.  Также, согласно законодательству Турецкой республики, ни местные жители, не иностранцы, не могут купить землю, являющуюся собственностью государства. Обычно это военные зоны, а также национальные парки. Некоторые участки, принадлежащие государству, например, пляжи, можно взять только в долгосрочную аренду.   
  • Иностранный гражданин может купить землю в Турции площадью не больше, чем 30 гектаров. К тому же, общий процент недвижимости, находящийся во владении граждан других стран, не должен превышать 10% от общего размера района, где совершается покупка. Земля в Турции оформляется как на физическое, так и на юридическое лицо.

Сколько стоит земля в Турции?

Цены на земельные участки в Турции отличаются, в зависимости от региона, назначения земли, возможного процента под застройку, перспектив развития и многих факторов. Например, земельный участок под застройку жилой недвижимости в Алании в 3-5 км от моря обходится от 30 000 евро за 500 м2. Наличие вида на море обычно увеличивает цену земельного участка в Турции в 1,5-2 раза. Земли на первой береговой линии остается все меньше и ее стоимость очень высока. На продажу есть варианты земельных участков с готовым инвестиционным проектом и пакетом документов с полученными разрешениями.

В большинстве случаев работа по поиску земельного участка в Турции ведется в индивидуальном порядке. Оставьте ваш запрос, а специалисты агентства Ataberk real estate подберут подходящие варианты.

Request a call

Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия
Пользовательского соглашения

Отправить заявку

Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия
Пользовательского соглашения