Покупка земельного участка в Турции

Сначала:
новые
старые
дорогие
дешевые
100 000 €
Комната
Площадь500 м²
До моря3,5 км
На продаже два участка земли, расположенные в элитном и самом живописном районе Алании. Имеется разрешение на строительство, поэтому вы можете реализовать любой проект на свое усмотрение и желание.
60 500 €
Комната
Площадь469 м²
До моря4 км
Продается недорогой участок земли с видом на море и горы в пригороде Алании, в окружении частных вилл и коттеджных комплексов. Сделайте правильные инвестиции, земля – это всегда хорошее вложение.
187 000 €
Комната
Площадь1297 м²
До моря2 км
Продается земельный участок под строительство вилл с роскошным открытым панорамным видом на море и историческую крепость Алании. В этом регионе виллы пользуются большим спросом.
187 000 €
Комната
Площадь1680 м²
До моря2,7 км
Выставлен на продажу земельный участок. Подходит для строительства небольшого комплекса или нескольких вилл плюс бассейн и гараж. Расположен в живописной местности на склоне холма. С участка открывается красивый вид на зеленные окрестности, Средиземное море и горы.
43 500 €
Комната
Площадь500 м²
До моря2 км
На продаже участок земли под застройку виллы в 2,5 этажа – отличная возможность построить дом мечты в красивом живописном месте.
ID: 3322 28
262 000 €
Комната
Площадь1000 м²
До моря1,3 км
На продаже земельный участок с видовыми характеристиками и готовым проектом небольшого жилого комплекса на 24 квартиры, расположен радом с частным сектором.
153 000 €
Комната
Площадь1520 м²
До моря4 км
Купить землю в Алании. Продается земельный участок в Алании район Каргыджак. Общая площадь составляет 1520 кв. м. Находится на возвышенности, от куда открывается красивые панорамные виды на Средиземное море, горы, Аланийскую крепость и окружающую природу. Расстояние до моря 4 км.
80 000 €
Комната
Площадь605 м²
До моря2,5 км
Мечтаете о доме у моря, построенном по вашему индивидуальному проекту? Внимание – это Ваш шанс! На продаже земельный участок с возможностью строительства дома в 2,5 этажа в элитном и самом живописном районе Алании, где преобладают виллы и малоэтажные дорогие жилые комплексы класса люкс.

Иностранцы могут не только купить недвижимость в Турции в собственность, но и приобрести землю. По назначению участки бывают разного типа, а также имеют свои ограничения. Покупка земли в Турции подразумевает больше тонкостей, о которых стоит знать заранее.

Граждане более 20 стран только за последние несколько лет приобрели земельные участки в Турции в разных провинциях. Пятерку самых востребованных регионов для покупки земли возглавляют Анкара, Стамбул, Анталия, Мугла и Трабзон. Общая площадь составила уже более 500 акров, и каждый год этот показатель только увеличивается. Инвестиции в земельные участки в Турции - дальновидное решение, ведь население растет, а свободной земли становится только меньше. Власти положительно относятся к иностранным инвесторам, поэтому купить земельный участок в Турции в частную собственность по-прежнему довольно легко. Граждане других стран имеют право приобрести землю в Турции под строительство частной или коммерческой  недвижимости (например, свой дом на море или бутик-отель), а также для развития сельского хозяйства.

Виды земельных участков в Турции

Далеко не на каждой купленной земле можно запросто построить виллу. Все земельные участки в Турции строго делятся на несколько категорий и подчиняются определенным правилам застройки. 

  1. Участки под жилую застройку
    ​К этому типу относятся земельные участки в Турции, где можно построить частную виллу или жилой комплекс. Такие участки отмечены в документах как «Konut imarli arsa», то есть участки с разрешением на строительство жилой недвижимости. В каждой провинции и даже районе есть свои требования по строительству недвижимости. Например, в Фетхие запрещено строительство домов выше 5 этажей, а в Бодруме виллы должны быть белого цвета, чтобы не нарушать общий облик полуострова. 
  2. Участки под строительство коммерческой недвижимости
    В эту категорию попадают те объекты, которые относятся к коммерческой деятельности. Это отели, торговые центры, офисные помещения. Такие земельные участки имеют пометку «Ticari imarlı arsa».
  3. Участки сельскохозяйственного назначения
    Такие земли в Турции предназначены для выращивания различных культур и животноводства. Это могут быть апельсиновые, гранатовые или персиковые сады, оливковые рощи, пастбища, хлопковые поля, банановые плантации… Благо климат Турции позволяет выращивать очень много всего вкусного и полезного. Строительство объектов недвижимости на сельскохозяйственных участках запрещено.

Особенности покупки земли в Турции для иностранцев.

  • Все участки под застройку внесены в реестр Кадастрового управления Турции. Планы заранее согласовываются, так что любое незначительно изменение требует не только больших средств, но и времени.
  • Для иностранцев есть некоторые ограничения на покупку земельных участков. Граждане Российской Федерации не имеют права купить землю в Турции на берегу Черного моря, а граждане Греции - на побережье Средиземного и Эгейского морей.  Также, согласно законодательству Турецкой республики, ни местные жители, не иностранцы, не могут купить землю, являющуюся собственностью государства. Обычно это военные зоны, а также национальные парки. Некоторые участки, принадлежащие государству, например, пляжи, можно взять только в долгосрочную аренду.   
  • Иностранный гражданин может купить землю в Турции площадью не больше, чем 30 гектаров. К тому же, общий процент недвижимости, находящийся во владении граждан других стран, не должен превышать 10% от общего размера района, где совершается покупка. Земля в Турции оформляется как на физическое, так и на юридическое лицо.

Сколько стоит земля в Турции?

Цены на земельные участки в Турции отличаются, в зависимости от региона, назначения земли, возможного процента под застройку, перспектив развития и многих факторов. Например, земельный участок под застройку жилой недвижимости в Алании в 3-5 км от моря обходится от 30 000 евро за 500 м2. Наличие вида на море обычно увеличивает цену земельного участка в Турции в 1,5-2 раза. Земли на первой береговой линии остается все меньше и ее стоимость очень высока. На продажу есть варианты земельных участков с готовым инвестиционным проектом и пакетом документов с полученными разрешениями.

В большинстве случаев работа по поиску земельного участка в Турции ведется в индивидуальном порядке. Оставьте ваш запрос, а специалисты агентства Ataberk real estate подберут подходящие варианты.

Заказать звонок

Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия
Пользовательского соглашения