Уведомление для собственников недвижимости:
Обновленные условия управления и сдачи в аренду недвижимости в 2026 году (Ataberk Real Estate, Аланья)
Уважаемые собственники недвижимости,
В связи с обновлением системы управления арендой и оптимизацией процессов размещения объектов на 2026 год, компания Ataberk Real Estate информирует вас о действующих условиях работы с объектами, переданными в управление и аренду. Данные условия соответствуют положениям обновленного договора управления недвижимостью и применяются ко всем объектам, находящимся или планируемым к размещению в нашей системе управления и аренды.
Основные условия работы и ценовая политика:
1. Формат управления и сдачи в аренду
Управляющая компания осуществляет полный цикл управления недвижимостью:
поиск арендаторов и обработка заявок
размещение на специализированных сайтах и платформах бронирования
заселение, сопровождение и расчет с арендаторами
контроль состояния квартиры до, во время и после аренды
организацию дополнительных услуг (клининг, трансфер, сопровождение арендаторов и др. по согласованию)
Все процессы по аренде контролируются управляющей компанией в рамках договора управления.
2. Доходность и распределение арендного дохода
На текущий момент действуют следующие модели работы с собственниками:
1) Полное управление (арендатор от компании)
70% от арендного дохода поступает собственнику
30% удерживается управляющей компанией
(включает рекламу, налоги, комиссии платформ бронирования, сопровождение и операционные расходы)
2) Арендатор найден собственником
80% — собственнику
20% — управляющей компании (но не менее 100 € за сопровождение аренды)
3) частичное участие управляющей компании в сопровождении аренды:
прием и передача ключей, составление и подписание договора аренды, заказ клининга, контроль и оплата коммунальных услуг по запросу собственника 1 раз за весь период аренды, составляет 100€ для одной аренды. При этом: заказ трансфера, взаимодействие с арендатором по решению бытовых, хозяйственных и прочих вопросов, получение оплаты от арендатора, взаимодействие с управлением комплекса, снятие показаний счётчиков и расчеты по коммунальным услугам, фото-видео съёмка и контроль состояния имущества, и прочие дополнительные вопросы требующие участие сотрудников компании не осуществляются.
3. Ценообразование и управление бронированиями
Собственник вправе самостоятельно определять стоимость аренды и корректировать её через менеджера (не чаще 1 раза в 3 месяца)
При подключении системы быстрого бронирования объект получает приоритет в размещении
Минимальная стоимость аренды за сутки согласовывается с собственником
4. Дополнительные расходы и услуги
В рамках управления могут применяться следующие сервисные условия:
бухгалтерское сопровождение платежей, налогов и айдата — от 50 € в год
участие менеджера в собрании собственников — 50 €
внеплановый контроль недвижимости — 50 € за выезд
передача ключей вне офиса — 50 €
нотариальные процедуры — 50 € за выезд
Необходимые расходы на содержание объекта могут покрываться из доходов от аренды с последующим отчетом собственнику.
5. Важные условия взаимодействия
Договор управления заключается сроком на 1 год с возможностью продления
Управляющая компания имеет право доступа к объекту для контроля состояния
Собственник обязуется своевременно оплачивать налоги, айдат и коммунальные услуги
Передача ключей третьим лицам или другим управляющим компаниям в период действия договора не допускается
Примечание: на данный момент компания отдает предпочтение в сотрудничестве с квартирами, которые имеют возможность автоматического бронирования на площадках бронирований. В этом случае определяется текущая рыночная стоимость аренды, которая размещена на сайтах и исходя их этой стоимости производятся все дальнейшие расчеты. В данном случае согласование по бронированию с собственником не производится. Объект считается готовым к бронированию на любые свободные даты.
Заключительная информация
В настоящее время наша компания обновляет договоры управления на 2026 год с учетом актуальных рыночных условий аренды в Аланье и Анталии, повышения операционных расходов, маркетинговых затрат и требований к качеству сервиса для арендаторов.
Если вы подтверждаете работу на вышеуказанных условиях, просим связаться с нами для подписания обновленного договора на управление недвижимостью. После подписания контракта мы продолжаем сотрудничество, размещаем вашу квартиру на платформах бронирования, берем объект в управление и организуем аренду в полном объеме.
В случае неподписания обновленного договора управления, к сожалению, дальнейшее сотрудничество и размещение объекта в системе аренды компании будет прекращено.
С уважением,
Ataberk Real Estate
Отдел управления недвижимостью, Аланья
