Приобретение недвижимости в Турции - ответственный шаг, к которому необходимо подойти основательно. А что, как не изучение информации может лучше поспособствовать этому?!
Постепенно каждый ищущий ответы сталкивается со следующим «В каком виде сдают готовые квартиры в Турции, и чем они отличаются от тех, которые Вы приобретаете в своей стране?»
Когда впервые окунаешься в рынок турецкой недвижимости – узнаешь много нового и интересного. Например, планировка квартир звучит иначе – 1+1, 2+1, 3+1 - где первая цифра означает количество спален в квартире, вторая подразумевает количество гостиных, которые, зачастую, объединены с кухней.
А дальше гораздо интереснее – ведь готовые квартиры в новостройках сдаются уже с полной чистовой отделкой. Вот об этой приятной особенности мы с Вами сегодня и поговорим.
Имея за плечами опыт приобретения квартиры от застройщика не в Турции – вы наверняка столкнулись с тем, что впереди предстоит много работ – зачастую такая квартира имеет лишь разводку отопления с радиаторами, остекление и на этом, пожалуй, все. Хотя можно отметить еще голые стены, которые редко подготовлены под штукатурку, а в санузле – проходящая между этажами труба канализационного слива.
Да, на этапе строительства или после сдачи объекта можно заказать типовую отделку от застройщика с фиксированной ценой за квадратный метр такой отделки. И проект этот типовой – т.е, если вам необходимо добавить больше розеток и точек освещения – будьте готовы к дополнительным затратам. Входная дверь в квартиру – так же не входит эту стоимость. Ее нужно приобретать отдельно, решить вопросы с транспортировкой и установкой – что тоже не бесплатно.
Объекты недвижимости в Турции прямо готовы к проживанию - и это не вторичное жилье, а от застройщика. Кроме того, проведена вся электрика, установлены споты на потолках, полностью укомплектованы санузлы – от плитки, инсталляции, до раковин и тумбочек. Более того - уже установлены межкомнатные и качественная входная дверь в апартаменты.
А если задавались вопросом – а что это за трубки из стен торчат? А это уже проложены все необходимые коммуникации под кондиционеры – останется только приобрести их и подключить – ничего штробить не нужно! Конечно, стоит упомянуть, что кухонный гарнитур уже установлен, имеются выводы и под посудомоечную машинку, иногда и под стиральную (если она не предусмотрена в ванной комнате). В столешнице (которая зачастую выполнена из натурального камня) уже имеются выпилы под варочную панель, установлена мойка и кран.
Как отметили ранее – квартира (вилла) полностью готова к проживанию – стены окрашены, на полу имеется плитка, иногда в спальнях - ламинат. Более того, если вы приобретаете недвижимость на этапе строительства (разумеется, не на последних этапах) – можно вполне вносить коррективы в будущую отделку.
Например, за дополнительную плату можно добавить систему теплый пол, заменить плитку в спальне на ламинат. И если есть такой вариант от застройщика, Ваш менеджер предложит выбрать из нескольких вариантов цвет ламината или даже тон окраски стен. Более того - даже вносить небольшие коррективы в модель кухонного гарнитура (при условии, что мебель еще не заказана у фирм-партнеров).
Тут, кстати, уместно будет упомянуть и ответить на часто задаваемый вопрос - «Мы хотим изменить отделку, сколько нужно будет доплатить?». Если вы желаете индивидуальную отделку – другую кухню, другие межкомнатные двери, возможно – иное остекление – доплачивать на самом деле придется достаточно много. Почему так? – просто застройщик приобретает все оптом (т.е. для стандартной отделки на 50,100, 200… квартир) и, конечно, по оптовым ценам. Поэтому если желаете заменить что-то – то доплата будет соизмерима полной стоимости заменяемой единицы.
Бывает, если меняете ламинат вместо керамики - доплаты может и не быть вовсе –это уже вопрос индивидуальный и решается в каждом конкретном случае. Очень многие предпочитают стандартную отделку от застройщика еще и потому, что ее концепт разрабатывается дизайнерами строительной компании с учетом общей стилистики комплекса и, соответственно, квартир.
Если возвращаться к вопросу с кондиционерами, выводы под которые уже выполнены – останется лишь их подключение. На этом моменте так же хотелось заострить внимание. Если Вы сотрудничаете с большим агентством как наше, у которых есть отдел послепродажного сервиса – процесс приобретения мебели и техники пройдет на ура.
Приобретая технику, мебель, тюль и шторы, предметы декора в Турции Вы избегаете затрат на доставку/транспортировку, а также установку – уже все включено в стоимость. Никакой головной боли – легко и просто. После доставки – мастер сам установит и подключит все, мастера по шторам – сами сделают замеры, установят карнизы и повесят уже отглаженные тюль и шторы.
А проконтролировать эти и другие моменты могут сотрудники нашего послепродажного сервиса, если Вы приобретали недвижимость через агентство Ataberk Estate.
И, в заключении, хотелось бы отметить тот факт – что цена за такой «готовый к проживанию объект» уже включает не только саму квартиру, но и полностью ее отделку. Более того, большинство комплексов сдается хотя бы с минимальной инфраструктурой – лобби, лифт, бассейн, комнаты отдыха, своя закрытая территория – и все уже отделано и готово к использованию владельцами апартаментов.
