Что означает формат квартиры 1+1
Если вы встречали обозначение 1+1 в объявлениях о продаже недвижимости в Турции — это не ошибка, а особенность местной классификации.
Так называют двухкомнатные квартиры, которые состоят из одной спальни и кухни-гостиной, объединённой в студийное пространство.
Средняя площадь таких квартир — от 36 до 70 м².
Во многих комплексах предусмотрен балкон или терраса с видом на море, горы или город. В южных регионах страны — например, в Алании, Мерсине или Анталии — балкон часто используется как полноценная часть жилого пространства: владельцы обустраивают там зону отдыха, мини-столовую или даже спальное место для летних ночей. Выход на балкон может быть с гостинной, также есть планировки, когда балкон общий для спальни и гостинной, и со спальни также есть выход на балкон. В некоторых (но не во всех) жилых комплексах можно застеклить балкон и обустроить там полноценную дополнительную комнату, особенно учитывая, что ранее строили дома с большими по площади балконами.
Квартиры от застройщиков в Турции, как правило, продаются с чистовой отделкой:
- керамический пол и покрашенные стены;
- встроенный кухонный гарнитур;
- полностью оборудованный санузел;
- светильники и розетки, установленные по проекту;
- в некоторых проектах — встроенная техника и кондиционеры.
Почему квартиры 1+1 так популярны среди иностранных покупателей
Формат 1+1 — это идеальное решение для:
- отдыха у моря;
- краткосрочной или долгосрочной аренды;
- инвестиций с последующей перепродажей.
Благодаря доступной цене и высокому спросу на аренду, такие квартиры обеспечивают высокую ликвидность и стабильный доход.
В Турции по статистике ежегодно снижается средняя площадь квартир.
Например, в Стамбуле сегодня средний размер жилья составляет около 98 м², хотя раньше этот показатель стабильно превышал 100 м².
Для сравнения: мировой средний показатель — 84 м², в Анталии — около 83 м².
Такой тренд на уменьшение площадей наблюдается в первую очередь в крупных городах, где жильё становится всё более компактным и доступным. Это связано с ростом цен на землю и строительные материалы, а также с изменением образа жизни — молодые семьи и арендаторы всё чаще выбирают небольшие, но современные квартиры.
Несмотря на высокие арендные ставки, многие предпочитают покупать собственное жильё, используя ипотечные программы, вместо того чтобы платить за аренду.
Минимальные расходы на содержание, современная инфраструктура и быстрый рост цен на жильё делают покупку 1+1 квартиры в Турции выгодным капиталовложением.
Основные типы планировок квартир 1+1
- Классическая 1+1 — спальня + кухня-гостиная.
Самый востребованный вариант среди покупателей, совмещает комфорт и доступность. - Двухуровневая 1+1 (дуплекс) — спальня и гостиная располагаются на разных этажах.
Такая планировка создаёт ощущение уединения и увеличивает полезную площадь. Такие квартиры также можно встретиться в описаниях квартир как квартиры лофт планировкой 1+1.
Где лучше купить квартиру 1+1 в Турции
🏙 Стамбул
Главный мегаполис страны и финансовый центр. Здесь квартиры 1+1 востребованы среди молодых специалистов и инвесторов. Средняя цена — от €153 000, а арендная доходность выше, чем в большинстве европейских городов.
🌴 Алания
Один из самых популярных курортов Средиземноморья.
Туристы и иностранцы выбирают Аланию за мягкий климат, песчаные пляжи и высокий потенциал аренды круглый год.
Квартиры 1+1 здесь можно приобрести от €56 000 — особенно выгодно в районах Авсаллар, Демирташ, Газипаша.
🌊 Мерсин
Быстро развивающийся прибрежный город с доступными ценами и современной инфраструктурой.
Здесь можно найти квартиру 1+1 от €45 000 в районах Томюк, Тарсус, недалеко от моря и деловых кварталов.
Примерная стоимость квартир 1+1 в популярных городах Турции
Преимущества покупки недвижимости в Турции
- Выгодные цены по сравнению с Европой и странами Ближнего Востока.
- Простая процедура оформления сделки — иностранцы могут покупать жильё без ограничений.
- Рост стоимости недвижимости: ежегодно цены увеличиваются на 15–30%.
- Возможность получить ВНЖ или гражданство при покупке недвижимости от $200 000 / $400 000.
- Высокий потенциал аренды — особенно на побережье.
- Современные комплексы с инфраструктурой уровня 5★ отелей.
Почему стоит выбрать профессионалов
Компания Ataberk Real Estate предлагает полный спектр услуг:
от подбора подходящих объектов до оформления сделки и послепродажного сопровождения.
Мы работаем только с проверенными застройщиками, помогаем провести безопасную оплату и оформить ТАПУ на ваше имя.
Вывод
Квартира 1+1 в Турции — это не просто комфортное жильё у моря, а разумная инвестиция с высокой доходностью и потенциалом роста.
Благодаря мягкому климату, стабильному рынку и доступным ценам, Турция остаётся одной из лучших стран для покупки недвижимости в 2025 году.
