Коммерческая недвижимость на Кипре

К сожалению, сейчас нет актуальных предложений недвижимости в данном городе. Посмотрите другие города.

 

Обзор коммерческой недвижимости на Кипре

Кипр – это регион, не только потрясающих пляжей и шикарных курортов, но и активно развивающийся центр деловой жизни. Мягкий климат Кипра, его природные красоты и богатая история привлекают сюда, по данным статистической службы, в среднем около 390–410 тысяч человек в месяц. 

Стремительный экономический рост региона приводит к размещению здесь штаб-квартир крупных финансовых и технологических компаний, а также перспективных стартапов. Поэтому приобретение коммерческой недвижимости на Кипре – один из верных способов преумножения капитала.

Виды Кипрской коммерческой недвижимости

На Кипре популярными для приобретения выступают следующие форматы коммерческой недвижимости:

  • Отель, жилой комплекс: туристический поток в регион стабильно увеличивается, а теплая погода дает уверенность в получении прибыли в течение всего года. Средняя цена 1 кв. м – 1300-1800 евро, годовая доходность – 3–5%.
  • Кафе, ресторан, кофейня: допустимо приобретение как уже готового бизнеса в сфере общепита, так и помещения под открытие заведения. Цена 1 кв. м определяется степенью обустроенности объекта, местом расположения. Средняя стоимость – от 100 евро, доход в год – от 10%.
  • Офис: бизнес сектор Кипра непрерывно развивается и расширяется, поэтому доходность при покупке такого объекта составляет не менее 6% годовых. Цена 1 кв. м зависит от класса недвижимости, этажности, места расположения, площади, наличия ремонта.
  • Склад: популярный формат для сдачи в аренду, доходность порядка 4–5% в год. Цена за 1 кв. м - €800–1000.

Немало на рынке предложений о продаже магазинов, салонов красоты, медицинских центров. Актуальность их покупки обусловлена стремительными темпами возведения новостроек и заселения региона постоянными жителями.

Почему стоит купить коммерческую недвижимость на Кипре?

В последние годы Кипр стал одним из самых динамично развивающихся регионов деловой жизни. Кроме прочего, остров является популярным туристическим направлением. Цены на недвижимость на Кипре постоянно растут, в связи с чем окупаемость инвестиций ежегодно ускоряется, а доходность прогрессирует. 

По данным службы статистики Кипра, годовая доходность коммерческой недвижимости колеблется в диапазоне от 4% до 9,8%. Быстрой окупаемости способствует и гибкая система налогообложения: в течение 17 лет владелец объекта избавлен от необходимости уплаты сборов за имущество, процентных доходов и дивидендов. Также при покупке недвижимости на сумму от €300 000 евро предусмотрено получение гражданства для всей семьи через 7 лет.

Цены на коммерческую недвижимость на Кипре

  • Стоимость отелей колеблется в диапазоне €3–7 млн в зависимости от площади, состояния и вместительности. 
  • Цена за офис площадью около 100 кв.м. обойдется в среднем в €270–300 тыс. 
  • Чтобы купить магазин на Кипре площадью 130–140 кв. м потребуется вложить €350–450 тыс. 
  • Стоимость ресторанов в оживленных туристических районах предполагает инвестиции около €2–3 млн.

Критерии выбора коммерческих объектов на Кипре

Чтобы выгодно купить коммерческий объект на Кипре, при выборе следует учитывать:

  • Место расположения: удаленность от побережья, расстояние от аэропорта, характеристики видов, транспортную доступность. Для складов важным является близость развязок для удобства подъезда.
  • Инфраструктура: для отелей, апартаментов и офисов наличие ключевых социальных объектов  в непосредственной близости выступает крайне важным фактором.
  • Окупаемость: для ее расчета изучите аналитику последних лет или обратитесь к экспертам рынка.

Преимущества сотрудничества с Ataberk Real Estate

Агентство недвижимости Ataberk Real Estate – надежный партнер в мир выгодных инвестиций. Мы предлагаем своим клиентам:

  • Одну их самых многочисленных баз объетов, которая обновляется ежедневно.
  • Сотрудники с опытом в сфере более 10 лет.
  • Полный спектр услуг, начиная от подбора объектов под конкретные требования клиента и заканчивая помощью в сборе документов и юридическом сопровождении сделки.

Остались вопросы по покупке коммерческой недвижимости на Кипре? Звоните по тел. +90 (549) 557 7 557.

 

💰 Сколько стоит недвижимость в Турции?

По данным на 2022 год средняя стоимость квадратного метра:

  • В Турции - 15863 ₺ (примерно 822 евро).
  • В Стамбуле - 25714 ₺ (примерно 1332  евро).
⬇ Минимальная стоимость недвижимости в Турции?

Недорогие и небольшие квартиры и студии на берегу моря можно купить от 70 000 евро.

🧐 Как купить недвижимость в Турции?

Сделки по приобретению недвижимости в Турции проходят в государственном учреждении – Кадастровом управлении. Нотариусы не имеют права оформлять сделки по недвижимости. Мы советуем обращаться к лицензированным компаниям по покупке-продаже недвижимости в Турции. Компания Атаберк  эстейт является лицензированным агентством и застройщиком, и имеет более чем  10 летний опыт в сфере недвижимости в Турции. Мы гарантируем чистоту сделки  и предоставляем бесплатный постпродажный сервис. В базе нашей компании более 10 тыс. объектов недвижимости.

🏖 Где предпочитают покупать недвижимость в Турции иностранцы?

Больше всего сделок среди иностранных покупателей недвижимости в Турции проходит в Стамбуле, и Анталии-Алании.

🏡 Сколько стоит домик в Турции?

Примерно от 150 тыс. евро можно приобрести таунхаусы на вторичном рынке на побережье Средиземного моря. Стоимость вилл в комплексе или отдельностоящего дома начинаются от 300 тыс.евро.

📌 Как купить недвижимость в Турции за 30.000 евро?

Имея 30 тыс. евро вы сможете приобрести квартиру в Турции у моря на этапе строительства. Общая стоимость таких квартир примерно от 70-80 тыс. евро. На этапе строительства предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты.

🧿 Можно ли купить недвижимость в Турции без посредников?

Да, вы можете купить недвижимость в Турции без посредников. Конечно, для этого вам необходимо будет детально изучить рынок, искать варианты от собственников, которых не будет так много, т.к. большая часть продавцов заключают контракты на продажу с агентствами. И , конечно, вряд ли вы сможете съэкономить на этом, т.к. дополнительно вам понадобятся расходы на транспорт, переводчика для просмотра и переговоров. При этом никто не несет ответственность за чистоту сделки. Компания  Атеберк эстейт предложит вам эксклюзивные предложения по недвижимости и гарантирует самую низкую цену. С отзывами наших клиентов вы можете ознакомиться тут  👉

🇹🇷 Можно ли получить гражданство Турции, купив недвижимость?

Да, если вы приобретаете недвижимость в Турции на сумму от 400 тыс.дол., вы сможете подать документы на  получение турецкого гражданства. Объекты, которые подходят для получения турецкого гражданства (в которых высокая кадастровая стоимость), вы можете посмотреть тут 👉