Земельные участки в Турции

К сожалению, сейчас нет актуальных предложений недвижимости в данном городе. Посмотрите другие города.

Иностранцы могут не только купить недвижимость в Турции в собственность, но и приобрести землю. По назначению участки бывают разного типа, а также имеют свои ограничения. Покупка земли в Турции подразумевает больше тонкостей, о которых стоит знать заранее.

Граждане более 20 стран только за последние несколько лет приобрели земельные участки в Турции в разных провинциях. Пятерку самых востребованных регионов для покупки земли возглавляют Анкара, Стамбул, Анталия, Мугла и Трабзон. Общая площадь составила уже более 500 акров, и каждый год этот показатель только увеличивается. Инвестиции в земельные участки в Турции – дальновидное решение, ведь население растет, а свободной земли становится только меньше. Власти положительно относятся к иностранным инвесторам, поэтому купить земельный участок в Турции в частную собственность по-прежнему довольно легко. Граждане других стран имеют право приобрести землю в Турции под строительство частной или коммерческой  недвижимости (например, свой дом на море или бутик – отель), а также для развития сельского хозяйства.

Земля

Виды земельных участков в Турции

Далеко не на каждой купленной земле можно запросто построить виллу. Все земельные участки в Турции строго делятся на несколько категорий и подчиняются определенным правилам застройки. 

  • Участки под жилую застройку
    ​К этому типу относятся земельные участки в Турции, где можно построить частную виллу или жилой комплекс. Такие участки отмечены в документах как «Konut imarli arsa», то есть участки с разрешением на строительство жилой недвижимости. В каждой провинции и даже районе есть свои требования по строительству недвижимости. Например, в Фетхие запрещено строительство домов выше 5 этажей, а в Бодруме виллы должны быть белого цвета, чтобы не нарушать общий облик полуострова. 
  • Участки под строительство коммерческой недвижимости
    В эту категорию попадают те объекты, которые относятся к коммерческой деятельности. Это отели, торговые центры, офисные помещения. Такие земельные участки имеют пометку «Ticari imarlı arsa».
  • Участки сельскохозяйственного назначения
    Такие земли в Турции предназначены для выращивания различных культур и животноводства. Это могут быть апельсиновые, гранатовые или персиковые сады, оливковые рощи, пастбища, хлопковые поля, банановые плантации… Благо климат Турции позволяет выращивать очень много всего вкусного и полезного. Строительство объектов недвижимости на сельскохозяйственных участках запрещено.
Участки под жилую застройку

Особенности покупки земли в Турции для иностранцев

  • Все участки под застройку внесены в реестр Кадастрового управления Турции.
    Планы заранее согласовываются, так что любое незначительно изменение требует не только больших средств, но и времени.
  • Для иностранцев есть некоторые ограничения на покупку земельных участков.
    Граждане Российской Федерации не имеют права купить землю в Турции на берегу Черного моря, а граждане Греции – на побережье Средиземного и Эгейского морей.  Также, согласно законодательству Турецкой республики, ни местные жители, не иностранцы, не могут купить землю, являющуюся собственностью государства. Обычно это военные зоны, а также национальные парки. Некоторые участки, принадлежащие государству, например, пляжи, можно взять только в долгосрочную аренду.   
  • Иностранный гражданин может купить землю в Турции площадью не больше, чем 30 гектаров.
    К тому же, общий процент недвижимости, находящийся во владении граждан других стран, не должен превышать 10% от общего размера района, где совершается покупка. Земля в Турции оформляется как на физическое, так и на юридическое лицо.
Особенности покупки земли

Сколько стоит земля в Турции?

Цены на земельные участки в Турции отличаются, в зависимости от региона, назначения земли, возможного процента под застройку, перспектив развития и многих факторов. Например, земельный участок под застройку жилой недвижимости в Алании в 3 – 5 км от моря обходится от 30 000 евро за 500 м². Наличие вида на море обычно увеличивает цену земельного участка в Турции в 1,5 – 2 раза. Земли на первой береговой линии остается все меньше и ее стоимость очень высока. На продажу есть варианты земельных участков с готовым инвестиционным проектом и пакетом документов с полученными разрешениями.

В большинстве случаев работа по поиску земельного участка в Турции ведется в индивидуальном порядке. Оставьте ваш запрос, а специалисты агентства Ataberk Estate подберут подходящие варианты.

Сколько стоит земля