Турция в виду своего особого расположения имеет особый менталитет. Здесь сочетается любовь к западным инновациям с типичной восточной верностью к собственным традициям. Об этом нужно помнить не только отправляясь на отдых в этот благодатный край. Намного важнее не забывать о таких нюансах в том случае, когда есть твердое желание купить квартиру в Турции: Алания, Анталия, Кемер и другие регионы с нетерпением ожидают мигрантов.
Реальные страхи и заблуждения потенциальных инвесторов
Некоторых покупателей, которые были бы не против сделать выгодное капиталовложение, отпугивают предубеждения на счет особенностей турецкого рынка. А именно, зачастую иностранные гости уверены, что такая покупка очень рискованная из-за специфики мышления местных жителей. Речь идет о типичном восточном плутовстве, о котором можно услышать много разных легенд, достоверных и не очень.
Конечно, было бы несправедливым заявлять о том, якобы все сделки в Турции абсолютно безопасны. Но это не означает, что продажа недвижимости в Анталии и других регионах страны чем-то опаснее, чем в прочих государствах. Здесь тоже можно встретиться с мошенниками или же не в полной мере откровенными продавцами либо риэлторами.
Однако это вовсе не означает, что здесь покупатель не найдет хороший вариант, чтобы купить его без каких – либо проблем. В этом деле залогом успеха послужит хорошая репутация фирмы. Иностранным инвесторам проще действовать через проверенного посредника. Он проверит саму недвижимость и документы на нее, поможет оформить правильно договор и разрешить все другие возможные вопросы.
Основа основ: документы при покупке жилья в Турции
Если вас интересует продажа недвижимости в Алании, вам стоит узнать об азах документального оформления покупки. А именно, есть два важных документа, которые нужны во время заключения сделки. Первый из них это ТАПУ – свидетельство права собственности. Только оно означает, что объект принадлежит тому или иному человеку, и это не оспаривается в судебном порядке, как и в любом государственном органе. Об этом очень важно знать иностранным инвесторам. Поскольку некоторые из них ошибочно полагают, будто достаточно подписать договор купли – продажи.
ТАПУ оформляется не так уж сложно, но есть покупатели, которые считают, что без этой бумажки могут проживать в квартире и не хлопотать. Конечно, существуют такие исключения, когда за всю жизнь не возникает необходимость использовать такой документ. И, тем не менее, не стоит рисковать: лучше оформить все по законам Турции. Ведь по факту без ТАПУ нет прав на недвижимость.
Если вы твердо решите купить квартиру в Турции, тогда вам стоит познакомиться с понятием ИСКАН. Это разрешительный документ на жилой комплекс или здание, который должен быть у строительной компании. По сути, он не нужен покупателю, но вот удостовериться в его наличии не помешает. Как правило, иностранные гости самостоятельно не могут проверить ИСКАН. А вот хороший риэлтор или агентство недвижимости помогут им в этом.
