Покупка недвижимости в Турции: налоги снижены, кредиты доступны

Планируя купить недвижимость в Алании или другом регионе Турции, некоторые неопытные инвесторы раздумывают, стоит ли спешить с капиталовложениями. Есть желание вложить деньги с гарантией окупаемости. А для этого важно не поспешить с инвестициями и не упустить подходящий момент. Но последние данные по турецкому рынку показывают: и местные инвесторы, и иностранцы спешат купить квадратные метры, чему есть логичные причины.

Что говорит статистика

О том, что с покупкой недвижимости в Турции не стоит медлить, свидетельствуют сухие статистические данные. 2017 год демонстрирует явный рост покупательской активности. Например, за первый квартал здесь успешно заключено без малого полмиллиона сделок. В сравнении с данными за тот же период 2016 года, цифра выросла на 40 тысяч.

Тенденцию роста числа подписываемых договоров легко отследить и помесячно. Только за апрель было заключено на 7,6 процентов больше сделок купли-продажи. В мае зафиксированы практически такие же цифры.

На фоне роста этого показателя медленно, но верно поднимается стоимость недвижимости. Неудивительно, что напряжение на рынке не спадает, а инвесторы не хотят упускать своего шанса сделать надежные капиталовложения. Для того чтобы было понятно нашему покупателю, будем оперировать таким понятием как квадратный метр, в среднем, цена квадратного метра выросла на 2,64 процента.

Какие есть причины для покупки сегодня

2017 год – то время, когда стоит поспешить выбрать квартиры в Турции. Покупкам способствует сразу несколько важных факторов. В целом в стране стабилизировалась политическая обстановка, что благоприятно отражается на инвестиционном климате. Вместе с всплеском туристической активности растет и экономическая составляющая. Налицо подъем показателей, что для опытного инвестора является сигналом к покупке недвижимости.

Очень важный шаг сделали турецкие власти с целью стимуляции покупательской активности. Они временно снизили налог на покупку недвижимости, который теперь составляет 3 процента вместо 4. Нужно напомнить, что в Турции налоги рассчитывают, исходя из кадастровой стоимости. Пока что послабление действует: руководство обещает, что льготы будут актуальными по 30 сентября. А что будет дальше с налогообложением, не говорится. Так что тем, кто раздумывает, покупать ли жилье сейчас или повременить, стоит воспользоваться преимуществами льготного периода.

Как в сфере недвижимости работают банки

Сегодня можно купить недорогую квартиру в Турции, даже не располагая полной суммой для покупки. Местные банки с удовольствием выделяют средства инвесторам, кредитуя их. И это отличная возможность воспользоваться благоприятными условиями, чтобы сделать надежные инвестиции.

Как свидетельствует статистика, интерес к ипотечному кредитованию растет не по дням, а по часам. В сравнении с данными 2016 года, количество оформленных займов выросло на 18 процентов. За первые четыре месяца турецкие банки выделили покупателям недвижимости около 173 млрд. турецких лир.

Специалисты отмечают, что охотнее всего к помощи кредитных учреждений обращаются инвесторы при покупке жилья в таких городах, как Стамбул и Измир. Также высок интерес к недвижимости в Анталье. И конечно, не теряет своей привлекательности Алания.

Банки же подчеркивают, что они рады давать кредиты не только турецким подданным, а и иностранцам. Поэтому и инвесторы из других стран имеют высокие шансы обзавестись ценными квадратными метрами. При этом эксперты прогнозируют стабильный рост числа ипотечных договоров: этому способствует стабильная ситуация в стране и доступные ставки на кредиты.

Новости
Налоговый номер (vergi numarası)  аналог нашего ИНН, понадобится вам для получения свидетельства о собственности (тапу), для открытия счета в банке, для открытия фирмы в Турции.
В Турции меняются правила в сфере недвижимости. Все сделки по недвижимости в Турции, как по продаже, так и по аренде, будут проходить с лицензированными агентствами и риэлторами.

 При покупке недвижимости за рубежом чаще всего поступает запрос на покупку дешевой недвижимости. А какая недвижимость считается дешевой и какие риски вы несете, покупая такую недвижимость? 

 Сегодня мы хотим поговорить о способах оплаты недвижимости в Турции удаленно, а в частности, обратить внимание на стремительное развитие использования криптовалюты и возможностей использовать ее для приобретения квартиры или дома в Турции.…

Заказать звонок

Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия
Пользовательского соглашения

Отправить заявку

Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия
Пользовательского соглашения