Планируя купить недвижимость в Алании или другом регионе Турции, некоторые неопытные инвесторы раздумывают, стоит ли спешить с капиталовложениями. Есть желание вложить деньги с гарантией окупаемости. А для этого важно не поспешить с инвестициями и не упустить подходящий момент. Но последние данные по турецкому рынку показывают: и местные инвесторы, и иностранцы спешат купить квадратные метры, чему есть логичные причины.
Что говорит статистика
О том, что с покупкой недвижимости в Турции не стоит медлить, свидетельствуют сухие статистические данные. 2017 год демонстрирует явный рост покупательской активности. Например, за первый квартал здесь успешно заключено без малого полмиллиона сделок. В сравнении с данными за тот же период 2016 года, цифра выросла на 40 тысяч.
Тенденцию роста числа подписываемых договоров легко отследить и помесячно. Только за апрель было заключено на 7,6 процентов больше сделок купли-продажи. В мае зафиксированы практически такие же цифры.
На фоне роста этого показателя медленно, но верно поднимается стоимость недвижимости. Неудивительно, что напряжение на рынке не спадает, а инвесторы не хотят упускать своего шанса сделать надежные капиталовложения. Для того чтобы было понятно нашему покупателю, будем оперировать таким понятием как квадратный метр, в среднем, цена квадратного метра выросла на 2,64 процента.
Какие есть причины для покупки сегодня
Сейчас именно то время, когда стоит поспешить выбрать квартиры в Турции. Покупкам способствует сразу несколько важных факторов. В целом в стране стабилизировалась политическая обстановка, что благоприятно отражается на инвестиционном климате. Вместе с всплеском туристической активности растет и экономическая составляющая. Налицо подъем показателей, что для опытного инвестора является сигналом к покупке недвижимости.
Очень важный шаг сделали турецкие власти с целью стимуляции покупательской активности. Они временно снизили налог на покупку недвижимости, который теперь составляет 3 процента вместо 4. Нужно напомнить, что в Турции налоги рассчитывают, исходя из кадастровой стоимости. Пока что послабление действует: руководство обещает, что льготы будут актуальными по 30 сентября. А что будет дальше с налогообложением, не говорится. Так что тем, кто раздумывает, покупать ли жилье сейчас или повременить, стоит воспользоваться преимуществами льготного периода.
Как в сфере недвижимости работают банки
Сегодня можно купить недорогую квартиру в Турции, даже не располагая полной суммой для покупки. Местные банки с удовольствием выделяют средства инвесторам, кредитуя их. И это отличная возможность воспользоваться благоприятными условиями, чтобы сделать надежные инвестиции.
Как свидетельствует статистика, интерес к ипотечному кредитованию растет не по дням, а по часам. В сравнении с данными 2016 года, количество оформленных займов выросло на 18 процентов. За первые четыре месяца турецкие банки выделили покупателям недвижимости около 173 млрд. турецких лир.
Специалисты отмечают, что охотнее всего к помощи кредитных учреждений обращаются инвесторы при покупке жилья в таких городах, как Стамбул и Измир. Также высок интерес к недвижимости в Анталье. И конечно, не теряет своей привлекательности Алания.
Банки же подчеркивают, что они рады давать кредиты не только турецким подданным, а и иностранцам. Поэтому и инвесторы из других стран имеют высокие шансы обзавестись ценными квадратными метрами. При этом эксперты прогнозируют стабильный рост числа ипотечных договоров: этому способствует стабильная ситуация в стране и доступные ставки на кредиты.
