«Завораживающий вид на море, закаты солнца, море в нескольких шагах от собственного дома» , наверное, большинство наших клиентов мечтают именно о такой недвижимости в Турции. В большинстве случаев, море- это главный приоритет при выборе и покупке недвижимости в Турции.
Отдыхая в турецких отелях, вы вряд ли будете ездить на море или проходить большие расстояния, т.к. практически во всех курортных городах и поселках отели и туристические комплексы расположены у моря.
Какая ситуация с жилыми комплексами и домами у моря? Где и сколько стоит недвижимость в Турции у самого моря?
Начнем с того, что развитие Средиземноморского побережья в первую очередь предполагало развитие туризма и туристического сектора, поэтому земельные участки у самого моря, в первую очередь, выделялись для строительства отелей.
Белек - расположен всего в 20 км от аэропорта Анталии и в 30 км от центра Анталии. Белек элитное курортное место с песчаными широкими пляжами, сосновыми лесами у моря. Особенность Белека — у моря расположены шикарные пятизвездночные отели с большой территорией, за ними расположены гольф поля. Хорошие отели и большое количество частных и приотельных гольф полей придают этому району особую элитность. Жилые комплексы располагаются за отелями и гольф полями, это чаще всего виллы или малоэтажные комплексы квартир или таунхаусы с ухоженной территорией. Расстояние от моря от 1 км и больше.
В Кемере ситуация с особенностями застройки примерно такая же как в Белеке, т.е. у моря расположены отели, в Кемере нет гольф полей, но большое количество земель под охраной государства, заповедных зон, которые государство не продает. В 45 км от Кемера недалеко от курортного поселка Кумлуджа есть комплекс на первой береговой линии, недорогие виллы как с отделкой так и без нее по приемлемой стоимости, но в данном варианте пока инфраструктура в ближайшей доступности не развита.
Если рассматривать сам город Анталию, то пляжная линия расположена в Коньялты , в районе Лара — обрывистый берег, т.е. есть варианты у моря, но пляжа нет. В Коньялты у самого моря проходит дорога, и через дорогу расположены отели и жилые комплексы, есть также свободные участки, на которых рано или поздно будет строительство.
В курортных райнах Сиде, Окурджалар, Авсаллар у моря есть комплексы старой постройки, в таких комплексах особое внимание стоит уделить изучению документов, т.к. в этих комплексах часто в документах на собственность прописан земельный участок с разрешением на строительство только туристического комплекса, т.е. вы можете приобрести долю в туристическом комплексе, право на общую долю без указания конкретно выделенной единицы недвижимости.
В курортном поселке Конаклы есть небольшая часть застройки у самого моря и объездная дорога проходит выше , т.е. не у самого моря. Например, Nazar sitesi — комплекс у самого моря, там можно найти только вторичные варианты с или без ремонта. Также в Конаклы есть отличные новые современные комплексы с собственным пляжем в трехстах метрах от моря, но без отделения от моря большими дорогами.
Алания, которая сейчас активно развивается привлекает именно большим количеством жилой застройки у моря в шаговой доступности к чистым песчаным пляжам. В Алании есть проекты также со своим собственным пляжем, пляж арендуется у государства. Пляжная линия отделена дорогой, но практически через каждые 50 метров расположены подземные и пешеходные переходы, есть проекты у самого моря и прямо с территории комплекса подземный переход на море, например, комплекс в Обе с пляжем и собственным выходом к нему или проект в Каргыджаке с видовыми квартирами и собственным пляжем.
Например, есть также проект вилл у самого моря в районе Демирташ за Аланией, проект интересен в плане долгосрочной инвестиции, тк постепенно вся инфраструктура развивается восточнее от Алании в сторону поселка Демирташ и Газипаша.
Преимущества квартиры или виллы на первой береговой линии:
- ликвидность, т.к. участки у моря только повышаются в цене, даже в зонах с развивающейся инфраструктурой, становится все меньше участков у моря, поэтому земля у моря всегда ценилась и будет цениться.
- близость к морю, доступность всего в нескольких шагах, удобство даже для самых маленьких отдыхающих.
- если квартира расположена на юго-восточной или юго-западной стороне, то вам обеспечен красивый открытый ничем не закроющийся вид на Средиземное море. Именно на первой линии в квартирах и виллах с видом на море можно гарантировано сказать, что ваш вид не изменится!
Из минусов первой линии можно отметить:
- повышенная влажность и сырость, особенно актуально в зимнее время, поэтому для постоянного проживания мы бы рекомендовали рассматривать апартаменты в некотором удалении от моря.
- в зимнее время при штормах с моря дует сильный ветер и несет песок в районах с песчаным пляжем, поэтому недвижимость, расположенная на первой береговой линии нуждается в более частом уходе, эксплуатационные расходы могут быть выше.С развитием строительного сектора этот вопрос стал легче решаться, тк для строительства домов, расположенных на первой береговой линии используют специальные материалы, надежно защищающие строение от влаги и перепадов температур. Поэтому если вы выбираете проект от надежного застройщика в Турции, который при строительстве соблюдал все нормы, то у вас не будет никаких проблем с недвижимостью в последствии.
Компания Атаберк естейт будет рада проконсультировать вас о самых интересных проектах у Средиземного моря!
Это может быть интересно:
