Важная информация для собственников недвижимости в Турции, сдающих свою недвижимость в аренду.
С 2017 года в Турции изменилось законодательство об аренде.
Теперь сдавать квартиру посуточно (краткосрочная аренда) туристам имеют право только юридические лица, которые получили лицензию на этот вид бизнеса.
Компания Ataberk Estate имеет такую лицензию, у нас получен доступ к системе регистрации постояльцев. Ответственный по аренде менеджер отправляет в полицию все данные о жильцах включая грудных детей.
Что необходимо для того, чтобы наша компания могла сдавать вашу квартиру в краткосрочную аренду и регистрировать постояльцев:
- Заключенный договор на обслуживание вашей недвижимости с нашей компанией.
Любая регистрация постояльцев считается получением дохода, и у налоговых органов есть полный доступ к этой информации.
Для того, чтобы Вы могли сдавать вашу квартиру в аренду и легализовать Ваш доход, мы будем брать вашу квартиру под управление компании и фиксировать минимально допустимый доход. Сумма в 6500 лир является необлагаемым минимумом.
Если полиция обнаружит, что вы сдаете квартиру без лицензии, вам сначала выпишут штраф 10 000 лир (около 1500 евро). При неуплате этого штрафа владельцу грозит депортация из страны. При повторном нарушении, штраф увеличивается, а недвижимость опечатывается.
Собственник недвижимости может сдавать недвижимость долгосрочно, в таком случае регистрировать в полиции постояльцев не надо. Необходимо:
- заверить договор аренды у нотариуса.
- зарегистрировать жильца по адресу недвижимости в Управлении по гражданскому состоянию населения и гражданству при МВД (Nüfus Müdürlüğü). Процедура бесплатная и занимает 10 минут.
